Blogs
Vanaf 2024 verdwijnt de ‘federale woonbonus tweede woning’
Belangrijk nieuws voor wie een tweede woning wil kopen: zorg dat de akte nog in 2023 getekend geraakt. Dan kan je nog net genieten van het voordeel op “federaal langetermijnsparen voor kapitaalsaflossingen van niet-eigen woningen”. In de volksmond: de woonbonus tweede woning. Vanaf 1 januari 2024 gaat dat belastingvoordeel op de schop.
Notariskosten lenen, kan dat vandaag nog?
Bovenop de prijs van je huis komen nog registratierechten en notariskosten. Reken in totaal toch op 6 à 7% extra die je niet mee kan opnemen in je hypothecaire lening. Daarvoor halen we meestal ons spaarvarken leeg tot op de laatste cent.
Quotiteit: “Je mag maar voor 90% van de waarde van je huis lenen.” NIET WAAR!
Het is misschien wel het meest hardnekkige cliché over hypothecaire leningen: dat je nooit voor de volle pot kan lenen als je een huis koopt. Read our lips: dat is niet waar. Er zijn wel degelijk formules waarbij je 100% van de waarde van het huis zal krijgen.
Moet ik wachten met kopen tot de rentevoeten weer dalen?
De eerste ballonnetjes rond dalende rentevoeten worden opgelaten. Aarzelend. In de zomer en het najaar van 2023 zullen ze waarschijnlijk nog wat stijgen, om dan misschien, hopelijk, te gaan dalen. Voor de duidelijkheid: de rentevoeten zijn nog niét gedaald. Vergelijk het met een bergetappe in de Tour de France: we zitten nu op twee kilometer van de top en we zijn redelijk zeker dat daarop een afdaling zal volgen. Maar hoe sterk die daling zal zijn, en hoe lang ze zal duren, daar kunnen we geen verkenners op afsturen.
Hypothecaire lening op 30 jaar: Slimme keuze of financieel risico?
De banken pakken er graag mee uit. Bij hen heb je een hypothecaire lening op 30 jaar! Sommigen stellen het voor als een nieuwe formule, maar dat is het helemaal niet. Wat wél waar is, is dat er lang stof op gelegen heeft. Niemand ging hiervoor toen de rente laag stond. Anno 2023 ligt dat wel anders, met die rente. Dus waar staan we nu?
De rente staat hoog. En toch zijn er redenen om nu te kopen.
De rente is ferm gestegen. Dat is een feit. De conclusie voor veel mensen — en sommige kranten — is dat je maar beter je woondroom opbergt voor een tijdje. Dat is toch maar een stuk van het verhaal, omdat ze niet altijd naar het grotere plaatje kijken.
Wat doet hypotheek.winkel eigenlijk?
We gaan niet te veel reclame maken voor hypotheek.winkel. Jullie zullen zelf wel beslissen of wij van dienst kunnen zijn. Maar dan moet je wel eerst weten wat we doen natuurlijk.
De omgekeerde hypotheek: jouw woning als extra pensioen
Normaal ga je bij de bank om geld te lenen voor een huis. Maar van zodra het afbetaald is, zou je ook de zaak kunnen omkeren: je huis verkopen aan de bank, en hen aan jou laten betalen. Klinkt absurd? Nee hoor.
Wie gaat lenen in februari 2023, kijkt maar beter uit
Om te bepalen hoeveel we voor ons nieuwe nestje mogen lenen, kijkt de bank naar ons loon. En bij veel mensen is dat loon flink omhoog gegaan in januari 2023. Kunnen we dan ook meteen meer lenen? Het lijkt de logica zelve, maar niet alle banken spelen het spel zo logisch mee.
Eentje voor zelfstandigen: een bulletkrediet aflossen bij je pensioen
Sparen voor ons pensioen, dat doen we allemaal. Behalve het geld dat we tijdens ons werkende leven betalen aan de sociale zekerheid, kiezen de meesten ook voor extra pensioensparen of een groepsverzekering. Zelfstandigen nemen er vaak nog een VAPZ, POZ of IPT bij. Alles bij mekaar kan dat een aardig kapitaal worden. En dat geld kunnen zij ook gebruiken om in één klap hun lening af te lossen.
Is 2023 een goed jaar om een huis te kopen?
Iedereen die bovenstaande vraag beantwoordt met een simpele ja of nee, zouden wij alvast niet vertrouwen. Daarvoor liggen er gewoon te veel elementen in de weegschaal. Dus laat het ons anders aanpakken: we zeggen eerst waarom dit geen goed jaar is, en dan waarom wel. En dan mag je zelf beslissen.
Beter lenen dankzij je groepsverzekering
Banken willen altijd een stok achter de deur. Als jij de lening niet kan terugbetalen, dan willen zij toch ergens het geld kunnen halen. Een simpele kwestie van garanties. Maar wat weinig mensen weten, is dat ook jouw pensioenspaarpot mee in de strijd gegooid kan worden.