Doen we dat graag, voorspellingen over rentevoeten? Nee, eerlijk gezegd niet. Maar toch krijgen we bij hypotheek.winkel de vraag voortdurend, en we willen altijd open kaart spelen. Dus ja… daar gaan we!
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Wederopname hypothecaire lening: hoe werkt het en wat kost het?
Een nieuwe keuken, een energiezuinige renovatie, een weekendhuisje: er zijn genoeg redenen te bedenken waarom je na een paar jaar afbetalen weer wat extra geld kan gebruiken. Nu kan je op zoek gaan naar een nieuwe lening óf je kan een wederopname doen. Stel dat je na 10 jaar 50.000 euro hebt afbetaald, dan leen je dat bedrag gewoon opnieuw.
De groeilening- Minder afbetalen in de eerste jaren
In tijden van stijgende rentevoeten (zoals vandaag) is het soms eens slikken wanneer je het bedrag van de maandelijkse afbetaling te zien krijgt. Normaal blijft die maandlast gelijk, 20 of 25 jaar lang, elke maand. Maar stel je voor dat je tijdens de eerste jaren minder moet betalen, en van zodra je meer ademruimte hebt, betaal je de volle pot. Voilà, dat is de crescendolening in een notendop.
Wat verandert er in 2024 voor kopers, bouwers, huurders en eigenaars van een woning?
Dat het nooit stilstaat, op de huizenmarkt! Kijk maar naar de regels en afspraken die veranderen in 2024 — sommige daarvan hebben een behoorlijke impact. Dit zijn volgens ons de belangrijkste vijf. Spoiler alert: je zal meestal meer betalen.
Wat zijn de valkuilen van Biddit? Dit moet je weten.
Biddit boert goed. Het platform bestaat nog maar sinds 2019, maar dit systeem van online bieden heeft intussen de meeste openbare verkopen vervangen. Niet verwonderlijk, want het werkt. Hier zijn een paar tips voor wie er zich aan wil wagen.
Vanaf 2024 verdwijnt de ‘federale woonbonus tweede woning’
Belangrijk nieuws voor wie een tweede woning wil kopen: zorg dat de akte nog in 2023 getekend geraakt. Dan kan je nog net genieten van het voordeel op “federaal langetermijnsparen voor kapitaalsaflossingen van niet-eigen woningen”. In de volksmond: de woonbonus tweede woning. Vanaf 1 januari 2024 gaat dat belastingvoordeel op de schop.
Bovenop de prijs van je huis komen nog registratierechten en notariskosten. Reken in totaal toch op 6 à 7% extra die je niet mee kan opnemen in je hypothecaire lening. Daarvoor halen we meestal ons spaarvarken leeg tot op de laatste cent.
Quotiteit: “Je mag maar voor 90% van de waarde van je huis lenen.” NIET WAAR!
Het is misschien wel het meest hardnekkige cliché over hypothecaire leningen: dat je nooit voor de volle pot kan lenen als je een huis koopt. Read our lips: dat is niet waar. Er zijn wel degelijk formules waarbij je 100% van de waarde van het huis zal krijgen.
Moet ik wachten met kopen tot de rentevoeten weer dalen?
De eerste ballonnetjes rond dalende rentevoeten worden opgelaten. Aarzelend. In de zomer en het najaar van 2023 zullen ze waarschijnlijk nog wat stijgen, om dan misschien, hopelijk, te gaan dalen. Voor de duidelijkheid: de rentevoeten zijn nog niét gedaald. Vergelijk het met een bergetappe in de Tour de France: we zitten nu op twee kilometer van de top en we zijn redelijk zeker dat daarop een afdaling zal volgen. Maar hoe sterk die daling zal zijn, en hoe lang ze zal duren, daar kunnen we geen verkenners op afsturen.
Hypothecaire lening op 30 jaar: Slimme keuze of financieel risico?
De banken pakken er graag mee uit. Bij hen heb je een hypothecaire lening op 30 jaar! Sommigen stellen het voor als een nieuwe formule, maar dat is het helemaal niet. Wat wél waar is, is dat er lang stof op gelegen heeft. Niemand ging hiervoor toen de rente laag stond. Anno 2023 ligt dat wel anders, met die rente. Dus waar staan we nu?
De rente staat hoog. En toch zijn er redenen om nu te kopen.
De rente is ferm gestegen. Dat is een feit. De conclusie voor veel mensen — en sommige kranten — is dat je maar beter je woondroom opbergt voor een tijdje. Dat is toch maar een stuk van het verhaal, omdat ze niet altijd naar het grotere plaatje kijken.
We gaan niet te veel reclame maken voor hypotheek.winkel. Jullie zullen zelf wel beslissen of wij van dienst kunnen zijn. Maar dan moet je wel eerst weten wat we doen natuurlijk.
