Floor / Cap in mensentaal

Bij een hypothecaire lening met variabele rentevoet kan de bank bij elke herzieningstermijn je rentevoet verhogen of verlagen met een waarde tussen 0% en je rentevoet. Deze waardes noemen we floor (maximale daling per herzieningsperiode) en cap (maximale stijging per herzieningsperiode).

In België bepaald de wet de rentevoet van een hypothecaire lening over de volledige termijn maximaal mag verdubbelen of halveren. Met andere woorden: is je rentevoet 3% dan kan deze in totaliteit maximaal 3% zakken (maar niet onder nul). Tevens kan hij ook maximaal 3% stijgen (verdubbelen dus). Zijn je floor en cap bijvoorbeeld maar 1% dan kan je tijdens je herzieningen driemaal een verhoging hebben om zo tot de maximale verhoging van 3% uit te komen. Zijn je floor en cap bijvoorbeeld 3% dan kan je dus in het slechtste geval maar 1 herziening hebben, want dan zit je reeds op die wettelijk vastgelegde maximale dubbele rentevoet.

In de floor/cap velden geef je die maximale verhoging/verlaging in, dus tussen 0 en 3% in het voorbeeld. Deze hoeven ook niet gelijk te zijn, je floor kan bijvoorbeeld 1% zijn en je cap 3%.

Banken afficheren soms hogere waardes, die onder bepaalde omstandigheden kunnen voorvallen. Ook deze kan je ingeven, bijvoorbeeld 4%. Indien je aangeeft dat je op de hoogte wenst te blijven houden we hier rekening mee. Echter zal bij de berekening van de tabel en de grafiek rekening gehouden worden met de maximaal wettelijk toegestane waarde.

Geef aan in welke maand je jouw hypothecaire lening wenst te starten of wanneer deze gestart is.
Zo kunnen we beter analyseren wanneer herfinancieren interessant is voor jouw situatie.