De renovatielening: wat zijn je opties als je energiezuinig wil verbouwen?
Laatst gewijzigd op 23 juli 2026
We moeten met zijn allen een betere energiescore halen en we zijn nog lang niet thuis. Maar zo een energiezuinige verbouwing kost soms een arm en een been. Welke leningen bestaan er allemaal en wat zijn de voor- en nadelen?
Verbouwen is niet alleen duur, het is soms zelfs verplicht. Wie in Vlaanderen een energieverslindende woning koopt met label E of F, moet binnen de 6 jaar renoveren naar minstens label D. En reken toch maar dat het 15.000 tot 20.000 euro euro kost per trapje dat je wil verbeteren qua energiescore. Hoe geraak je aan zoveel geld?
Daarvoor bestaan verschillende formules, specifiek met een energiezuing doel. Sommige banken spreken van een ‘groene’ lening, andere van een ‘energiezuinige’ lening, nog andere van een ‘ecokrediet’. Al die termen betekenen dan ook nog eens iets anders bij de banken onderling… We proberen zo duidelijk mogelijk te blijven!
Optie 1: een hypothecaire lening met energiezuinig doel
Dat wil zeggen: je koopt een huis, je belooft aan de bank dat je het energetisch zal verbouwen, en in ruil daarvoor krijg je een goedkopere lening. De lagere rentevoet geldt vaak zelfs op het hele bedrag dat je wil lenen — niet alleen op het stuk dat dient voor de renovatie!
VOORDEEL: Je pakt de zaak meteen aan en het financiële voordeel kan heel groot zijn.
NADEEL: De timing is soms krap. Je moet echt met een duidelijk renovatieplan komen nog vóór de akte verlijdt. Tijdens de werken moet je ook alle facturen indienen en uiteindelijk bewijzen dat je energielabel verbeterd is. Redelijk wat papierwerk dus.
Optie 2: een ‘groen’ consumentenkrediet
Een consumentenkrediet is een ‘gewone’ lening met maandelijkse afbetalingen, zoals bijvoorbeeld voor de aankoop van een auto. Wanneer je kan aantonen dat je het geld leent voor een energiezuinige verbouwing, dan krijg je wel betere voorwaarden dan als je wil lenen voor pakweg die auto of voor een wereldreis.
VOORDEEL: Snel en makkelijk. Bovendien krijg je het geld direct volledig, terwijl de bank bij een hypothecaire lening pas in schijven uitbetaalt na de eerste facturen.
NADEEL: Je betaalt altijd een hogere rente dan bij een hypothecaire lening, zelfs als het om een energiezuinige verbouwing gaat. Bovendien moet je sneller terugbetalen. Wie bijvoorbeeld 30.000 euro wil lenen, moet dat op maximum 10 jaar terugbetalen, inclusief de rente. Niet evident. Voor grote leningen — denk aan 100.000 euro of meer — bestaan er tegenwoordig ook wel consumentenkredieten op 15 jaar.
Optie 3: Mijn VerbouwLening
Mijn VerbouwLening is een lening van de Vlaamse overheid voor wie zijn woning energiezuiniger wil maken. Je kunt tot 60.000 euro lenen, met een vaste looptijd en een rentevoet die afhangt van je inkomen.
VOORDEEL: Dit is een heel goedkope lening met zeer lage rentevoeten.
NADEEL: Enkel gemiddelde en lage inkomens kunnen hiervan profiteren. Sinds 2026 zijn de categorieën ook verstrengd. Je zit dus al snel bij de ‘hoge inkomens’ als koppel tweeverdieners.
Mijn VerbouwLening is specifiek Vlaams. In Brussel en Wallonië bestaan er soortgelijke formules, maar daar heten ze het ECORENO-krediet en Rénopack.
Optie 4: een wederopname
Wie al een tijdje een hypothecaire lening aan het afbetalen is, kan een stuk van het afbetaalde bedrag opnieuw opnemen om te renoveren. Dat heet een wederopname.
VOORDEEL: Dit kan binnen de bestaande waarborgstructuur. In mensentaal: het is niet te veel gedoe. Je moet niet opnieuw langs de notaris passeren en je regelt de zaak gewoon bij de bankier of hypotheek.expert die je al kent.
NADEEL: Je kan enkel terugkrijgen wat je al betaald hebt, en in de eerste jaren is dat peanuts. Een wederopname is dus vooral nuttig voor wie al lang eigenaar is.
Optie 5: een tweede hypothecair krediet
Het lijkt misschien bizar, maar soms is het gewoon beter om een apart hypothecair krediet af te sluiten voor een zware verbouwing. Je huis is dan opnieuw de waarborg, maar dan ‘in tweede rang’. Dit kan bij je eigen bank of bij een andere bank.
VOORDEEL: Je kan volledig op maat werken van wat je financieel kan dragen. Jij bepaalt de timing zelf en dat is een minder strak keurslijf dan bij sommige andere formules.
NADEEL: Terug naar de notaris, dat betekent opnieuw betalen. Je huis moet bovendien genoeg waard zijn om er een extra hypotheek op te laten rusten.
Veelgestelde vragen
Nog vragen over lenen voor je renovatie?
Kom dan eens langs in een van onze kantoren in je buurt.
We adviseren je gratis over alles wat met de renovatielening te maken heeft (consumentenkrediet, schuldsaldoverzekering, premies & subsidies, etc.)
Verruim je kennis rond de hypothecaire lening
Ebook 'Een huis kopen, wat kost dat'
Een huis kopen, hoe doe je dat? Dit gratis e-book legt je stap voor stap uit wat je to do’s zijn. Succes met je woondroom!
Ebook '7 aandachtspunten bij het tekenen van een compromis'
Een compromis is namelijk allesbehalve voorlopig en vraagt een aandachtige aanpak.
Ebook 'In 12 stappen naar je huis'
Kwestie van te weten wat je te wachten staat, lijsten we even de twaalf grootste hoofdstukken voor je op.