Renoveren is geen kwestie van óf, maar van wanneer
Op 4 september 2024 gaat er een financiële schok door ons land. Maar liefst 22 miljard euro zal vrijkomen op de vervaldag van de staatsbon — een absoluut record. Dat is 30.000 euro (!) per gezin. Sommigen zullen dat geld naar hun spaarboekje versluizen, anderen zullen een nieuwe belegging zoeken. Maar de slimste van de drie biggetjes? Die steekt het in een energetische renovatie.
Nieuwe spelregels rond herfinanciering: een slag in het water?
Zijn de rentevoeten aan het zakken? Dat steekt. Zeker voor wie destijds aan een vaste rentevoet geleend heeft. Misschien is het dan wel interessant om je lening te herzien? Als het aan minister Dermagne ligt, betaal je binnenkort geen kosten als je daarvoor bij je eigen bank blijft. Ga je daar ook winst mee doen? Pas vraiment…
‘Verplichte’ verzekeringen bij de lening staan op de helling
Koppelverkoop, dat wil zeggen dat je een trui koopt en daar bijvoorbeeld een tweede bij krijgt aan halve prijs. Zoiets mag in de winkel, maar het is verboden voor financiële producten. Wat daarentegen wél mag, in de wereld van banken en verzekeringen, is gebundelde verkoop.
Het is de nachtmerrie van elke koper. Je draait voor het eerst de sleutel om van je eigen huis, en dan… “Rook dat hier ook al zo muf tijdens de rondleiding?” “Zit daar een barst in de muur?” “Hmm, de douche gorgelt als ik het toilet doortrek.” Wat kan je nog doen aan verborgen gebreken, als de verkoop helemaal rond is?
De Renovatielening – welke opties zijn er om je EPC te optimaliseren?
We moeten met zijn allen een betere energiescore halen en we zijn nog lang niet thuis. Maar zo een energiezuinige verbouwing kost soms een arm en een been. Welke formules bestaan er om daarvoor te lenen en wat zijn de voor- en nadelen?
Renovatieplicht zet extra druk op scheidende koppels
De renovatieplicht dient om onze huizen duurzamer te maken. Maar als onze relatie niet duurzaam blijkt, zorgt ze voor een lelijke verrassing. Eentje waar het gescheiden koppel een financiële kater aan overhoudt en waar de nieuwe koper wel bij vaart. Hoezo?
Huizenjagers stappen er tegenwoordig in een wijde bocht omheen: de panden met een energiescore van E of F. Begrijpelijk. Want die huizen verslinden niet alleen energie, maar ook geld, vanwege de renovatieplicht. Binnen de 5 jaar moet de score naar D of beter, met alle kosten vandien. Het nadeel is evident, maar heeft elk nadeel ook zijn voordeel? Tijd voor een nuchtere blik.
Wat is erfpacht? En zit het ook bij ons in de lift?
Een huis kopen maar de grond huren, dat is erfpacht. In miljoenensteden als Parijs, Londen en New York is het de gewoonste zaak van de wereld. Bij ons is het nog grotendeels onbekend — en dus onbemind. Maar er hangen wel degelijk voordelen aan vast, zeker voor kopers met een bescheiden budget.
Doen we dat graag, voorspellingen over rentevoeten? Nee, eerlijk gezegd niet. Maar toch krijgen we bij hypotheek.winkel de vraag voortdurend, en we willen altijd open kaart spelen. Dus ja… daar gaan we!
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Vroeger was het maar één van de vele documentjes, vandaag is het soms de beslissende factor om te tekenen voor een huis. Het EPC ofte energieprestatiecertificaat toont aan hoe energiezuinig een gebouw is, van A (heel zuinig) tot F (de slechtste van de klas). Dat staat nu ook gewoon online.
Doen we dat graag, voorspellingen over rentevoeten? Nee, eerlijk gezegd niet. Maar toch krijgen we bij hypotheek.winkel de vraag voortdurend, en we willen altijd open kaart spelen. Dus ja… daar gaan we!
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Wederopname hypothecaire lening: dat is extra lenen zonder veel gedoe
Een nieuwe keuken, een energiezuinige renovatie, een weekendhuisje: er zijn genoeg redenen te bedenken waarom je na een paar jaar afbetalen weer wat extra geld kan gebruiken. Nu kan je op zoek gaan naar een nieuwe lening óf je kan een wederopname doen. Stel dat je na 10 jaar 50.000 euro hebt afbetaald, dan leen je dat bedrag gewoon opnieuw.
