Laatst gewijzigd op 18 februari 2026
Achterpoortjes zoeken, het is zowat onze nationale sport. Binnenkort gaat er wel één van die achterpoortjes dicht voor wie een tweede woning koopt. Foefelen met verlaagde registratierechten zal niet meer lukken vanaf 2026.
De Vlaamse regering heeft een bommetje gedropt in haar septemberverklaring: de VerbouwPremie zal vanaf 2026 niet meer gelden voor de hoogste inkomens. Veel jonge kopers zullen daarmee uit de boot vallen. Wat nu?
Wanneer je een compromis tekent, vraagt de verkoper bijna altijd boter bij de vis: een waarborgsom van 10%. In de volksmond: het voorschot. Op een paar dagen tijd moet je dan ineens tienduizenden euro’s op tafel leggen.
De zomer nadert zijn einde. Goed moment om eens de temperatuur te checken op de woningmarkt. Je hoort er van alles over. De rente zou in geen tijden zo hoog gestaan hebben, de huizenprijzen gaan zakken, je kan beter nog een jaartje wachten… Wat is daar allemaal van aan?
Een haalbaarheidscertificaat is een document waarop staat of jij voldoende zal kunnen lenen voor een huis. Je kan het mailen of tonen aan de verkoper, zodat die ziet dat jij je huiswerk gedaan hebt. Met zo een document bewijs je dat je ‘kredietwaardig’ bent. Dat maakt van jou een interessante kandidaat.
Er gaat een kleine revolutie door immo-land en die heet Scopr.ai. Met de gratis app neem je tijdens een huisbezoek foto’s. Kamer per kamer analyseert Scopr de beelden via AI om te checken op gebreken die jij misschien zelf niet ziet. Daarna krijg je binnen een paar minuten een gedetailleerd rapport van de renovatiekosten. En dat verslag telt ook als bestek voor de bank!
Na bijna een jaar pallaveren is er nog altijd geen Brusselse regering en dat begint zware gevolgen te hebben. Vanaf 1 juli 2025 kunnen gezinnen met een bescheiden inkomen geen lening meer afsluiten bij het Brusselse Woningfonds. Maar er is misschien een uitweg voor de gedupeerden.
Vanaf 1 juli 2025 komen er nieuwe regels rond Mijn VerbouwPremie. Samengevat? De pot met subsidies voor energiezuinige renovaties is kleiner geworden. Voor een aantal dingen zal je minder of geen steun meer ontvangen. Enkel de laagste inkomens komen er beter vanaf.
Wanneer je op zoek bent naar een nieuwe thuis, let je vaak op wat je meteen kan zien: charme, ruimte, oriëntatie, verbouwkosten, EPC-waarde… Maar er is één cruciale factor die we nog te vaak over het hoofd zien: de overstromingsgevoeligheid van het perceel. En geloof ons, dat is er een die je beter wél in de gaten houdt. Want hoewel dat pittoreske voortuintje vol lavendel inderdaad heerlijk ruikt, ruikt nat tapijt toch nét iets minder aangenaam.
Wie de voorbije jaren een lening afsloot aan een variabele rentevoet mag vandaag in zijn pollekes wrijven. De rente is de voorbije jaren vaker gedaald dan gestegen, en iedere keer daalde hun maandlast mee. Maar wat als je nú twijfelt tussen vast en variabel? Wat speelt er in de toekomst?
Nee, deze titel is niet bedoeld als clickbait. Het is de waarheid. In tegenstelling tot wat we met zijn allen denken (en blijven herhalen), is een eigen woning in België wél betaalbaar. En zeker als je ook eens naar de huurprijzen kijkt. Natuurlijk is de prijs van een woning gestegen in vergelijking met tien of twintig jaar geleden. Net zoals in de afgelopen jaren ook de gemiddelde winkelkar een pak duurder is geworden. Maar we bekijken dat vaak nogal eenzijdig, langs de kant van de uitgaven. Als je ook naar onze inkomsten kijkt (onze lonen dus) en naar de inflatie (wat één euro bij ons waard is), dan krijg je een heel ander verhaal.
Na 239 dagen onderhandelen hebben we een nieuwe federale regering. De Wever I treedt aan, en daar hoort een regeerakkoord bij van 201 bladzijden. We hebben daar de dingen uitgeplukt die er voor jou toe doen als je wil kopen of verbouwen. Nog twee puntjes voor we eraan beginnen. Eén: een regeerakkoord moet je zien als een nieuwjaarsbrief. Dat wil zeggen: de ministers moeten de goeie voornemens nog omzetten in wetten. Dan pas zal je weten wat de precieze voorwaarden en termijnen zijn waarop er echt iets verandert. Twee: we hebben het hier enkel over federale maatregelen, op Belgisch niveau dus. Een Vlaamse regering hebben we al langer en die heeft haar eigen lijstje. Voilà, allons-y!
