Blogs
Wat verandert er in 2026 voor wie wil kopen of verbouwen?
Het is een klassieker, op het einde van het jaar. Dan vraagt iedereen ons om de glazen bol boven te halen en de trends voor volgend jaar te voorspellen. Met de deur in huis: de rente zal waarschijnlijk stijgen in 2026. En vooral: we zien een evolutie naar ‘speciale’ leningen. Daar gaan we!
Wat gaat de rente doen in 2026?
Het is een klassieker, op het einde van het jaar. Dan vraagt iedereen ons om de glazen bol boven te halen en de trends voor volgend jaar te voorspellen. Met de deur in huis: de rente zal waarschijnlijk stijgen in 2026. En vooral: we zien een evolutie naar ‘speciale’ leningen. Daar gaan we!
De nieuw(st)e regels voor wie verbouwt, nu of in 2026
Wie een huis wil renoveren, krijgt er een punthoofd van. Er kwamen al nieuwe Vlaamse regels in juli en nieuwe regels in september. Minister Depraetere heeft zonet het lijstje voor oktober afgevuurd… Wat moet jij daarvan onthouden?
12% registratierechten op tweede woning — en nu echt voor iedereen
Achterpoortjes zoeken, het is zowat onze nationale sport. Binnenkort gaat er wel één van die achterpoortjes dicht voor wie een tweede woning koopt. Foefelen met verlaagde registratierechten zal niet meer lukken vanaf 2026.
Dit is waarom je beter verbouwt, ook zonder premie
De Vlaamse regering heeft een bommetje gedropt in haar septemberverklaring: de VerbouwPremie zal vanaf 2026 niet meer gelden voor de hoogste inkomens. Veel jonge kopers zullen daarmee uit de boot vallen. Wat nu?
Dankzij de Garantiestelling moet je geen voorschot betalen
Wanneer je een compromis tekent, vraagt de verkoper bijna altijd boter bij de vis: een waarborgsom van 10%. In de volksmond: het voorschot. Op een paar dagen tijd moet je dan ineens tienduizenden euro’s op tafel leggen.
Factcheck 2025: nu kopen of beter wachten?
De zomer nadert zijn einde. Goed moment om eens de temperatuur te checken op de woningmarkt. Je hoort er van alles over. De rente zou in geen tijden zo hoog gestaan hebben, de huizenprijzen gaan zakken, je kan beter nog een jaartje wachten… Wat is daar allemaal van aan?
Haalbaarheidscertificaat
Een haalbaarheidscertificaat is een document waarop staat of jij voldoende zal kunnen lenen voor een huis. Je kan het mailen of tonen aan de verkoper, zodat die ziet dat jij je huiswerk gedaan hebt. Met zo een document bewijs je dat je ‘kredietwaardig’ bent. Dat maakt van jou een interessante kandidaat.
Nieuwe app toont meteen jouw renovatiebudget tijdens een huisbezoek
Er gaat een kleine revolutie door immo-land en die heet Scopr.ai. Met de gratis app neem je tijdens een huisbezoek foto’s. Kamer per kamer analyseert Scopr de beelden via AI om te checken op gebreken die jij misschien zelf niet ziet. Daarna krijg je binnen een paar minuten een gedetailleerd rapport van de renovatiekosten. En dat verslag telt ook als bestek voor de bank!
Het Brusselse Woningfonds valt stil. Wat nu?
Na bijna een jaar pallaveren is er nog altijd geen Brusselse regering en dat begint zware gevolgen te hebben. Vanaf 1 juli 2025 kunnen gezinnen met een bescheiden inkomen geen lening meer afsluiten bij het Brusselse Woningfonds. Maar er is misschien een uitweg voor de gedupeerden.
Nieuwe Vlaamse verbouwpremies — wat verandert er voor jou?
Vanaf 1 juli 2025 komen er nieuwe regels rond Mijn VerbouwPremie. Samengevat? De pot met subsidies voor energiezuinige renovaties is kleiner geworden. Voor een aantal dingen zal je minder of geen steun meer ontvangen. Enkel de laagste inkomens komen er beter vanaf.
Geen lening? Geen verkoop! Opschortende voorwaarde binnenkort verplicht.
Met hypotheek.winkel pleiten we er al jaren voor. En nu maakt Rob Beenders, minister van consumentenzaken, er eindelijk werk van. Hij heeft een voorstel ingediend om de hypothecaire lening te verplichten als opschortende voorwaarde. Klinkt ingewikkeld? We leggen het uit!