Blogs

De nieuw(st)e regels voor wie verbouwt, nu of in 2026

Wie een huis wil renoveren, krijgt er een punthoofd van. Er kwamen al nieuwe Vlaamse regels in juli en nieuwe regels in september. Minister Depraetere heeft zonet het lijstje voor oktober afgevuurd… Wat moet jij daarvan onthouden?

12% registratierechten op tweede woning — en nu echt voor iedereen

Achterpoortjes zoeken, het is zowat onze nationale sport. Binnenkort gaat er wel één van die achterpoortjes dicht voor wie een tweede woning koopt. Foefelen met verlaagde registratierechten zal niet meer lukken vanaf 2026.

Dit is waarom je beter verbouwt, ook zonder premie

De Vlaamse regering heeft een bommetje gedropt in haar septemberverklaring: de VerbouwPremie zal vanaf 2026 niet meer gelden voor de hoogste inkomens. Veel jonge kopers zullen daarmee uit de boot vallen. Wat nu?

Dankzij de Garantiestelling moet je geen voorschot betalen

Wanneer je een compromis tekent, vraagt de verkoper bijna altijd boter bij de vis: een waarborgsom van 10%. In de volksmond: het voorschot. Op een paar dagen tijd moet je dan ineens tienduizenden euro’s op tafel leggen.

Factcheck 2025: nu kopen of beter wachten?

De zomer nadert zijn einde. Goed moment om eens de temperatuur te checken op de woningmarkt. Je hoort er van alles over. De rente zou in geen tijden zo hoog gestaan hebben, de huizenprijzen gaan zakken, je kan beter nog een jaartje wachten… Wat is daar allemaal van aan?

Haalbaarheidscertificaat

Een haalbaarheidscertificaat is een document waarop staat of jij voldoende zal kunnen lenen voor een huis. Je kan het mailen of tonen aan de verkoper, zodat die ziet dat jij je huiswerk gedaan hebt. Met zo een document bewijs je dat je ‘kredietwaardig’ bent. Dat maakt van jou een interessante kandidaat.

Nieuwe app toont meteen jouw renovatiebudget tijdens een huisbezoek

Er gaat een kleine revolutie door immo-land en die heet Scopr.ai. Met de gratis app neem je tijdens een huisbezoek foto’s. Kamer per kamer analyseert Scopr de beelden via AI om te checken op gebreken die jij misschien zelf niet ziet. Daarna krijg je binnen een paar minuten een gedetailleerd rapport van de renovatiekosten. En dat verslag telt ook als bestek voor de bank!

Het Brusselse Woningfonds valt stil. Wat nu?

Na bijna een jaar pallaveren is er nog altijd geen Brusselse regering en dat begint zware gevolgen te hebben. Vanaf 1 juli 2025 kunnen gezinnen met een bescheiden inkomen geen lening meer afsluiten bij het Brusselse Woningfonds. Maar er is misschien een uitweg voor de gedupeerden.

Nieuwe Vlaamse verbouwpremies — wat verandert er voor jou?

Vanaf 1 juli 2025 komen er nieuwe regels rond Mijn VerbouwPremie. Samengevat? De pot met subsidies voor energiezuinige renovaties is kleiner geworden. Voor een aantal dingen zal je minder of geen steun meer ontvangen. Enkel de laagste inkomens komen er beter vanaf. 

Geen lening? Geen verkoop! Opschortende voorwaarde binnenkort verplicht.

Met hypotheek.winkel pleiten we er al jaren voor. En nu maakt Rob Beenders, minister van consumentenzaken, er eindelijk werk van. Hij heeft een voorstel ingediend om de hypothecaire lening te verplichten als opschortende voorwaarde. Klinkt ingewikkeld? We leggen het uit!

Geen zin in nattigheid? Check een woning voor aankoop op overstromingsgevaar.

Wanneer je op zoek bent naar een nieuwe thuis, let je vaak op wat je meteen kan zien: charme, ruimte, oriëntatie, verbouwkosten, EPC-waarde… Maar er is één cruciale factor die we nog te vaak over het hoofd zien: de overstromingsgevoeligheid van het perceel. En geloof ons, dat is er een die je beter wél in de gaten houdt.

Want hoewel dat pittoreske voortuintje vol lavendel inderdaad heerlijk ruikt, ruikt nat tapijt toch nét iets minder aangenaam.

Wat is een goed moment om variabel te lenen? En wat is de referte-index?

Wie de voorbije jaren een lening afsloot aan een variabele rentevoet mag vandaag in zijn pollekes wrijven. De rente is de voorbije jaren vaker gedaald dan gestegen, en iedere keer daalde hun maandlast mee. Maar wat als je nú twijfelt tussen vast en variabel? Wat speelt er in de toekomst?