Charis kent het hypotheekvak door en door. Ze bouwde haar expertise op gedurende bijna tien jaar als hypotheekexpert in Blankenberge, waarna ze de overstap maakte naar de hoofdzetel. Daar houdt ze vandaag de relaties met banken en verzekeraars bij, ondersteunt ze de kantoren in het netwerk en begeleidt ze nieuwe experts in hun opleiding.
Als blogger voor Peasy deelt ze graag een stukje van die kennis. “Een huis kopen is een van de belangrijkste beslissingen in je leven, en dat gaat vaak gepaard met stress. Als onafhankelijke speler staan wij volledig aan jouw kant om de lening te vinden die het beste bij jou past. Bovendien is al die begeleiding gratis. Waarom iemand daar geen gebruik van zou maken? Ik vraag het me oprecht af.”
Wat verandert er in 2024 voor kopers, bouwers, huurders en eigenaars van een woning?
Dat het nooit stilstaat, op de huizenmarkt! Kijk maar naar de regels en afspraken die veranderen in 2024 — sommige daarvan hebben een behoorlijke impact. Dit zijn volgens ons de belangrijkste vijf. Spoiler alert: je zal meestal meer betalen.
Wat zijn de valkuilen van Biddit? Dit moet je weten.
Biddit boert goed. Het platform bestaat nog maar sinds 2019, maar dit systeem van online bieden heeft intussen de meeste openbare verkopen vervangen. Niet verwonderlijk, want het werkt. Hier zijn een paar tips voor wie er zich aan wil wagen.
Vanaf 2024 verdwijnt de ‘federale woonbonus tweede woning’
Belangrijk nieuws voor wie een tweede woning wil kopen: zorg dat de akte nog in 2023 getekend geraakt. Dan kan je nog net genieten van het voordeel op “federaal langetermijnsparen voor kapitaalsaflossingen van niet-eigen woningen”. In de volksmond: de woonbonus tweede woning. Vanaf 1 januari 2024 gaat dat belastingvoordeel op de schop.
Bovenop de prijs van je huis komen nog registratierechten en notariskosten. Reken in totaal toch op 6 à 7% extra die je niet mee kan opnemen in je hypothecaire lening. Daarvoor halen we meestal ons spaarvarken leeg tot op de laatste cent.
Quotiteit: “Je mag maar voor 90% van de waarde van je huis lenen.” NIET WAAR!
Het is misschien wel het meest hardnekkige cliché over hypothecaire leningen: dat je nooit voor de volle pot kan lenen als je een huis koopt. Read our lips: dat is niet waar. Er zijn wel degelijk formules waarbij je 100% van de waarde van het huis zal krijgen.
Moet ik wachten met kopen tot de rentevoeten weer dalen?
De eerste ballonnetjes rond dalende rentevoeten worden opgelaten. Aarzelend. In de zomer en het najaar van 2023 zullen ze waarschijnlijk nog wat stijgen, om dan misschien, hopelijk, te gaan dalen. Voor de duidelijkheid: de rentevoeten zijn nog niét gedaald. Vergelijk het met een bergetappe in de Tour de France: we zitten nu op twee kilometer van de top en we zijn redelijk zeker dat daarop een afdaling zal volgen. Maar hoe sterk die daling zal zijn, en hoe lang ze zal duren, daar kunnen we geen verkenners op afsturen.
