Vaste of variabele rentevoet voor je hypotheek

Goedkoper, maar ook dat heeft een prijs: variabele rentevoeten bieden minder zekerheid. De fluctueringen zijn evenwel begrensd. We noemen dat een “cap”.

+ Je rentevoet kan stijgen of dalen tot een bepaalde grens

+ De rente kan maximaal verdubbelen*, een rentevoet van 2% kan dus nooit hoger worden dan 4%.

+ Lagere rentevoet
– Je risico ligt hoger

*Wat wil dat concreet zeggen: neem je aflossingstabel erbij van je krediet. Ga naar de maand in de aflossingstabel waarop je rentevoet zal herzien worden. Bijvoorbeeld, bij een 5-jaarlijkse herzienbaar krediet, ga je naar maand 60 van je aflossingstabel. Daar kijk je in de kolom van de intresten (niet van kapitaal). Dus de kolom met het laagste bedrag van de twee. En dat bedrag verdubbel je. En je telt het bij het bedrag van kapitaal dat er juist naast staat. En de optelsom van die twee bedragen is het maximale bedrag dat je per maand dient te betalen. En dit voor de volledige duurtijd van je krediet. Die oefening moet je niet meer herhalen tegen de volgende renteherziening, want je zit al op je maximum

• De beperkt variabele rentevoet: Een beetje risico, maar meer zekerheid dan de variabele rentevoet. Afhankelijk van je keuze kun je na bijvoorbeeld 1, 5 of 10 jaar je lening aanpassen. Er bestaan eindeloos veel formules op maat.
• De accordeonlening: Combineer de voordelen van een variabele rentevoet met de zekerheid dat je elke maand evenveel afbetaalt. Gaat de rentevoet plots bokkensprongen maken, dan wordt je leningstermijn verkort of verlengd.
• Een mix van beide: Je hoeft natuurlijk niet al je eieren in één mand te stoppen. Splits je lening op als je graag verschillende rentes en looptijden combineert.