Brandverzekering

De brandverzekering is met afstand de populairste schadeverzekering bij eigenaars en (ver)huurders van woningen. Al is de naam nogal misleidend, want een brandverzekering doet eigenlijk meer dan je hachje redden als het brandt. Daarom: alles wat je moet weten over brandverzekeringen, van waar ze precies voor dienen tot hoeveel dat allemaal kost.

Een brandverzekering beschermt je woning en je inboedel tegen schade. Da’s dus niet alleen brand, maar schade in de brede zin. Meteen ook de reden waarom een brandverzekering ook een woonverzekering wordt genoemd: ze dekt ook allerlei andere soorten directe en indirecte schade. Waterschade, stormschade, sneeuwschade, vandalisme… De lijst is lang.

Daar bovenop beschermt een brandverzekering je ook in het geval dat jouw malchance anderen in de problemen brengt. Lees: het stroomde over in je badkamer en dus is het plafond van je onderburen naar de vaantjes? No problemo, je brandverzekering dekt de kosten. Geen overbodige luxe, dus, die polis.

Hoe dan ook beschermt een brandverzekering je tegen schade aan het gebouw door…

• een brand, explosie of implosie
• een luchtvaartuig
• een dier
• een auto na een aanrijding
• een omgevallen boom
• inbraak (let op: soms is dat enkel op voorwaarde dat je ook een diefstalverzekering afsluit bij je makelaar)
• natuurrampen (uitgezonderd in potentieel overstromingsgebied)
• aanslagen en terrorisme
• arbeidsconflicten
• blikseminslag, storm en hagel
• rook en roet
• stookolie
• water
• glasbreuk

Best een indrukwekkend lijstje, toch? Maar we zijn er nog niet. Want naast die standaarddekkingen zijn er nog opties die je verzekeraar je mag aanbieden. Die kan je niet zelf kiezen, ze zijn gewoon inbegrepen in je verzekering. Zo’n aanvullende dekking gaat vaak over kosten die bij een schadegeval komen kijken, en dus niet over de schade zelf.

Een brandverzekering beschermt je dus bijvoorbeeld ook tegen kosten…

• wanneer een expert ter plaatse komt en er expertisekosten mee gemoeid zijn
• om schade te voorkomen of om de schade die ontstaan is zo beperkt mogelijk te houden — dat heet bereddingskosten
• voor huisvesting wanneer je huis onbewoonbaar is verklaard
• als je beschadigde goederen moet slopen
• voor puin dat opgeruimd en vervoerd moet worden
• voor de opslag van je inboedel tijdens herstellingswerken aan je woning
• voor burgerlijke aansprakelijkheid van je woning
• voor schade aan derden waar jij voor opdraait

Ja en nee. Als huurder of verhuurder ben je verplicht om een brandverzekering af te sluiten. Als je in je eigen huis woont en die woning dus niet verhuurt, ben je niet verplicht om er een te nemen. Theoretisch gezien dan, want in de praktijk zal je bank je vaak verplichten om een brandverzekering te nemen. Anders krijg je waarschijnlijk geen hypothecaire lening van hen. Enkel gebouw weliswaar, inboedel is niet verplicht.

Een woonst kopen is een spannende stap, maar ook een grote hap uit je budget. Daarom wil je als eigenaar je woning zo goed mogelijk beschermen, toch? Een brandverzekering helpt je om hoge herstellingskosten de baas te kunnen als het misloopt. Gouden tip van de dag: sluit je verzekeringen af op het moment dat je iets nieuws koopt, niet achteraf. Zo is de kostprijs verzekerd, en niet wat je uitgebrande dak of ingeslagen ruit nog waard was net voor het noodlot toesloeg.