Vijf vragen over de notariskosten

vijf-vragen-over-de-notariskosten-2Wat moet ik betalen?

Drie dingen: je verkooprechten, het ereloon van de notaris en de leningskosten. Netjes op één hand te tellen. Wil je echt alle kosten op een rijtje download dan dit Ebook en dan ben je meteen volledig mee.

Wat kost dat, die verkooprechten?

Dat hangt af van wat je kocht en waar. In Vlaanderen betaal je dus een andere som dan in Wallonië en Brussel. Wat je juist aan verkooprechten zal moeten betalen vind je hier terug.

Wat als het mijn eerste huis is?

Dan heb je geluk in Vlaanderen, want dan heb je recht op het voordeeltarief van 7% i.p.v. 10%. Je kan zelf genieten van een vrijstelling op de eerste € 80 000 indien de aankoopprijs <= € 200 000 is (of € 220 000 indien het pand gelegen is in de Vlaamse rand of een van de kernsteden). Dat komt neer op maar liefst € 5 600. Mooi meegenomen toch?

Wat kost het als ik al een huis heb?

Je verkooprechten zijn meeneembaar op voorwaarde dat er niet meer dan twee jaar zit tussen beide aankopen. Het bedrag is begrensd op € 12 500 en zal vanaf 2019 geïndexeerd worden. Je zal dus binnen de twee jaar een nieuwe woning moeten kopen indien je hiervan wenst te profiteren.

Hoeveel kost de notaris mij?

Het ereloon van de notaris is altijd een percentage van de verkoopprijs. De grootorde daarvan schuift mee op met het totaalbedrag. Als vuistregel kun je onthouden dat je op een bedrag van € 200 000 ongeveer € 2 164 aan erelonen betaalt. Meer uitleg over het honorarium van je notaris en de berekening van de totale kostprijs vind je hier.

Tof jargon om helemaal mee te zijn bij de notaris

Je leningskosten bestaan uit vijf onderdelen.

  • Registratierecht: 1% van het leenbedrag
  • Inschrijvingsrecht: 0,30% van het leenbedrag
  • Het loon van de hypotheekbewaarder, die alles met de hand in het register noteert
  • Percentage van het leenbedrag als honorarium van de notaris
  • Aktekosten

De notariskosten toegepast op jouw project?

Laat ons het totaal eens in een financieel plan gieten voor jou. Zo zijn we weer een stapje dichter bij je eigen woning.

BEREKEN