Rente hypothecaire lening berekenen
Prachtige woning op het oog? Dan kan je hier al eens checken welke rentevoet je kan verwachten op de lening.
Er zijn natuurlijk veel banken en veel voorwaarden. Daarom geven we niet één rentevoet, maar een gemiddelde.
Bereken nu jouw verwachte rente met onze handige tool!
Kostprijs woning
Eigen middelen
EPC
Wat is de huidige EPC waarde
Leningtype
Welk type lening wens je te nemen
Looptijd
Uw rente
Dit is een indicatie van de voorspelde rentevoet op basis van je gegevens. Voor een volledige simulatie:
Maak een afspraakWat is rente op een hypothecaire lening?
Hypothecaire rente is de vergoeding die je betaalt aan de bank voor je woonlening.
Het wordt berekend als een percentage dat je jaarlijks betaalt op het uitstaande bedrag van je lening. Het compenseert de bank voor het risico (van het verstrekken van de lening) en de inflatie.
Er zijn drie types rentevoeten voor hypothecaire leningen:
- De vaste rentevoet verandert nooit en blijft hetzelfde gedurende de volledige looptijd van de lening.
- De variabele rentevoet kan periodiek (jaarlijks of om de 3-5 jaar) stijgen of dalen naargelang de actuele marktrente. Hoeveel de rente maximaal kan stijgen en dalen wordt vooraf afgesproken.
- De hybride rentevoet kan enkel dalen naargelang de actuele marktrente. De rentevoet kan nooit stijgen boven het startniveau. Het startniveau ligt doorgaans wel hoger dan bij een vaste of variabele rentevoet.
Let op: rente ≠ JKP
Het JKP is het totaal jaarlijks kostenpercentage dat je aan de bank betaalt voor je woonlening. Dit percentage omvat alle verplichte kosten die zijn gekoppeld aan je woonlening, zoals de rentevoet en de dossierkosten.
De rente is dus niet hetzelfde als het JKP, maar maakt er deel van uit.
De rentevoet is belangrijk, maar niet alles
Ja, bankiers leggen er veel nadruk op. En ook je familie en vrienden zullen zeggen hoeveel verschil een halve procent kan maken.
Maar met 20+ jaar ervaring in de woningmarkt weten wij ondertussen: de laagste rentevoet is niet altijd de beste.
Je moet kijken naar het totaalpakket van de lening. Hangen er bepaalde zaken aan vast? Misschien een verplichte zichtrekening? Brandverzekering? Schuldsaldoverzekering? Al die zaken tellen mee, maar zie je niet in de rente van je hypothecaire lening.
Er is dus van alles waarmee je rekening moet houden. Maar geen zorgen, onze hypotheek.experts gidsen je er vlot doorheen. Maak gerust een afspraak bij een kantoor in je buurt, dan zoeken we samen de beste oplossing voor jou!
Hier vind je al onze simulatietools
Representatief voorbeeld rente hypothecaire lening
Je betaalt 240 maandelijkse aflossingen van 1.105,24 euro voor een woonkrediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, dat volledig gewaarborgd is door een hypothecaire inschrijving en een looptijd heeft van 240 maanden. De vaste debetrentevoet bedraagt 4,93%, terwijl het jaarlijks kostenpercentage 5,27% is. Bovenop de maandelijkse aflossingen betaal je ook een dossierkost van 500 euro en notariskosten van 4.081,50 euro. Het totaal terug te betalen bedrag is 269.838,70 euro.