Lentepiek op de woningmarkt? Wees de rest dan voor!

We zien het elk jaar: samen met de eerste krokussen wordt ook de woningmarkt wakker. Veel huizen komen te koop en er gaan opvallend meer kopers op pad. Omdat er meer concurrentie is, moet je dus vooral de rest een stapje voor zijn. Hoe? Lees maar.

Waar die lentepiek vandaan komt? Verkopers zetten hun huis nu eenmaal liefst te koop wanneer de dagen wat langer worden. Een tuin die in bloei staat, daar durven ze al eens wat meer voor te vragen. Ook voor ons als kopers speelt de timing soms mee: we hakken graag de knoop door in de lente, als we weten dat we dan tegen de zomer kunnen intrekken — er zit namelijk netjes één seizoen tussen compromis en akte.

Je zoekt eerst online, doet wat huisbezoeken, en dan bam! Daar is ineens toch al het huis van je dromen. Zo rap had je het niet verwacht, dus je zenuwen slaan op hol, je vraagt raad aan ouders en vrienden, je wil zo snel mogelijk een bod doen. Let op, let op, want…

• Een bod is een bod. Ja, ook een berichtje via Whatsapp. En ook al hoeft het niet ingewikkeld te zijn, je kan er wel cruciale fouten bij maken. Als de verkoper akkoord gaat, heb je eigenlijk al een overeenkomst. Dus wat als jij dat bedrag uiteindelijk niet kan lenen? Dan wordt je woondroom snel een nachtmerrie.
• De prijs is niet de prijs. Bovenop de aankoopprijs komen ook nog registratierechten, notariskosten, extra verzekeringen, enzovoort. Dat weet je natuurlijk wel, maar weet je ook hoeveel het exacte prijskaartje wordt?
• De bank heeft ook eisen. Iedereen heeft wel een doe-het-zelfnonkel die goed kan inschatten wat het huis waard is. Maar een bankier neem je meestal niet mee op huisbezoek, toch? En de bank is soms verrassend streng wanneer het over een verplichte verbouwing gaat. Soms willen zij zelfs dat je sneller renoveert dan waar de overheid je toe verplicht.

Met andere woorden: je moet geen afspraak maken over jouw budget en de mogelijke lening nadat je een bod plaatst. En ook niet net vóór je een bod plaatst, want dan maak je onder druk soms de foute beslissing. Je moet gewoon perfect weten wat je aankan vóór je vertrekt. Onze experts leggen de kaarten eerlijk op tafel over hoever jij precies kan springen op basis van jouw inkomen, jouw spaargeld en jouw mogelijkheden. En van zodra de koop dichterbij komt, zorgen we voor een haalbaarheidscertificaat.

We geven je ook een checklist mee zodat jij de juiste vragen kan stellen bij een huisbezoek. Niet elke makelaar zal spontaan beginnen over asbest in de muren, een toekomstige verkaveling aan de overkant of de bijbouw waar een bouwovertreding op zit. Makelaars zijn meestal geen leugenaars, maar als jij de juiste vragen stelt, dan zullen ze alvast niets ‘vergeten’.

We dachten aan een woord met twee d’s en twee l’en. Een afspraak is gratis, en van zodra jij jouw hypotheek.expert bij de voornaam kent, wordt het ook makkelijk om snel eens te bellen alvorens je dat bod plaatst. Daar zijn we voor!