Dit is waarom je beter verbouwt, ook wanneer het duur is

De beslissing blijft aan jou. Wie zijn wij om je tegen te spreken? Maar als je op de langere termijn kijkt is het toch een ander verhaal.

• Soms is het van moeten. De Vlaamse renovatieplicht zegt dat elk aangekocht huis met EPC-label E of F binnen de 6 jaar minstens naar een D moet. In Brussel moeten alle huizen — dus ook als ze niet verkocht worden — tegen 2033 naar een E en tegen 2046 naar een C. In Wallonië zijn die regels er niet, maar…
• Ooit gaan al onze regeringen nog strenger worden. Europa eist namelijk dat tegen 2050 alle huizen klimaatneutraal zijn. Voorlopig haalt amper één op de tien huizen in België die norm, en we hebben nog 24 jaar te gaan om al de rest naar een A-score te krijgen.
• Als je nu al een nieuwe keuken wil, zal je dan over vijf jaar de vloer weer uitbreken voor een warmtepomp en vloerverwarming? Of kamperen in je eigen huis als het dak eraf moet? Verbouwen doe je best first-things-first.
• De bank is vandaag soms strenger dan de overheid. Als jij belooft om je EPC te verbeteren, krijg je ook een betere lening. Banken willen de waarde van je huis namelijk liefst zien stijgen en zeker niet zien dalen.
• Met een renovatie bespaar je ook op je energiefactuur. Energie-experts waarschuwen dat de gasprijs fors zal stijgen vanaf 2027 of 2028 door extra taksen op fossiele brandstoffen. Een laag verbruik zal goud waard zijn.

Ja ja, horen we je zeggen. Makkelijk gezegd allemaal. Natuurlijk komt het beter uit op de lange termijn om energetisch te verbouwen. Maar hoe moet je dat nu betalen, bovenop de prijs van het huis? De juiste soort lening kan al een beetje helpen.

• Een hypothecaire lening met energiezuinig doel — Als je op het moment van de aankoop aan de bank kan bewijzen dat je het huis zuiniger zal maken, krijg je vaak een lagere rentevoet. Voor het hele bedrag, niet enkel voor de verbouwing!
• Mijn VerbouwLening — Een aparte lening van de Vlaamse overheid voor wie zijn woning energiezuiniger wil maken. Je kunt tot 60.000 euro lenen aan een héél lage rentevoet. Deze is er niet voor iedereen, je mag niet te veel verdienen. In Brussel gaat het om een ECORENO-krediet, in Wallonië heet het Rénopack.
• Een groen consumentenkrediet — Dat is geen hypothecaire lening, maar een lening zoals voor een auto. Ook hier geldt: betere voorwaarden als je belooft en bewijst dat het om een groene renovatie gaat.

Wie al langer eigenaar is, kan ook nog denken aan een wederopname of een tweede hypothecair krediet. Enfin, hier staat een overzicht van álle opties, met de voor- en de nadelen erbij.

Hebben we je toch weer doen twijfelen? Sorry daarvoor. Maar waar we echt zekerheid over kunnen scheppen, is jouw lening. Er kan echt meer dan je denkt, als je het bij 25 banken gaat vragen. Dat is precies wat wij gratis doen voor jou.