Haalbaarheidscertificaat

Verhoog je kansen als koper

Een haalbaarheidscertificaat is een document waarop staat of jij voldoende zal kunnen lenen voor een huis. Je kan het mailen of tonen aan de verkoper, zodat die ziet dat jij je huiswerk gedaan hebt. Met zo een document bewijs je dat je ‘kredietwaardig’ bent. Dat maakt van jou een interessante kandidaat.

Hoe werkt het?

Op basis van je loon en je spaargeld, vergelijken wij bij hypotheek.winkel meteen 25 banken om te zien of jij makkelijk aan de vraagprijs (of meer) van je droomhuis geraakt. We pakken dat serieus aan en houden dus ook rekening met de mogelijke renovatie van het huis — wat trouwens verplicht is als het een lage energiescore heeft.

Voor wie is dit nuttig?

Een haalbaarheidscertificaat is handig wanneer er veel kandidaten zijn waartegen je moet opboksen. Het staat heel goed als je het kan afgeven op de kijkdag of meteen daarna doormailt. Eigenlijk is het nuttig voor iedereen die een bod serieus neemt. En, euh, dat zou iedereen moeten zijn! Na een afspraak over je budget ben je hoe dan ook beter gewapend voor de rest van je zoektocht. Wij kennen veel meer formules dan enkel die van je eigen bank, dus misschien kan je hoger mikken dan je denkt.

Is dat verplicht?

Neen, maar wel nuttig. In Nederland bestaat het haalbaarheidscertificaat al lang, in België is het nog niet zo bekend. Reden te meer voor jou om er eentje te vragen. Zo heb jij een streepje voor op de rest. De verkoper is ook maar een mens die gemoedsrust wil. Jij brengt niet zomaar een bod uit maar bent wel degelijk ‘goed voor het geld’.

Hoe regelen we dat?

Snel. Als je een huis op het oog hebt, dan is het een kwestie van vlug schakelen. Maak dus meteen een afspraak in je buurt. Vraag zeker al naar het EPC van de woning, want dat kan een belangrijk verschil maken voor de lening. Meestal vind je het terug op de immo-site, en anders zal de makelaar of verkoper het je wel sturen.