Wat gaat de rente doen in 2026? 

Het is een klassieker, op het einde van het jaar. Dan vraagt iedereen ons om de glazen bol boven te halen en de trends voor volgend jaar te voorspellen. Met de deur in huis: de rente zal waarschijnlijk stijgen in 2026. En vooral: we zien een evolutie naar ‘speciale’ leningen. Daar gaan we!

De zotte jaren van de coronacrisis zijn voorbij. Toen kon je, dankzij een ruggensteuntje van de Europese Centrale Bank, soms voor een huis lenen aan 1%. Natuurlijk hangt alles af van hoeveel je leent voor hoelang, maar laat ons zeggen dat we sindsdien weer ‘normaal’ tussen de 3 en de 4% zitten, met een stijging in 2025. Het ziet ernaar uit dat de piek nog niet bereikt is, en dat geld lenen dus nog duurder wordt. Waarom?

Een lesje economie voor beginners. Als jij geld gaat lenen bij de bank, dan kijken ze hoe kredietwaardig jij bent. Vast loon? Top. Veel spaargeld? Prima! Geen andere schulden? Oef. Als je overal goed scoort, zal de bank er gerust in zijn dat jij alles kan terugbetalen. De bank loopt weinig risico, en dus krijg jij van hen de best mogelijke rentevoet.

Precies hetzelfde geldt voor landen. Ook zij moeten geld gaan lenen op de kapitaalmarkt. Die internationale geldschieters kijken naar hoeveel schulden er al zijn en hoe makkelijk die terugbetaald zullen worden. Je herinnert je misschien nog de grote crisis van 2010, toen Spanje het moeilijk had en Griekenland zelfs failliet dreigde te gaan. Intussen hebben zij zich herpakt, maar de slechtste leerlingen van heel Europa zijn nu Frankrijk en… België.

Enorme staatsschuld, weinig economische groei, hoge pensioenen: het zijn allemaal punten waarop wij slecht scoren. Daarmee komen we op een slecht blaadje bij de ratingbureaus die bepalen hoe betrouwbaar wij als land zijn om onze schulden terug te betalen. De regering De Wever wringt zich in bochten om miljarden te besparen, maar de kans is reëel dat de Belgische rating zakt van bijvoorbeeld A+ naar A.

Als dat gebeurt, moet ons land meer rente betalen om nog geld bij te lenen, en dat sijpelt hoe dan ook door naar alle andere leningen. Zoals die voor jouw huis. Optimisten zien daar weinig problemen in, omdat de huizen wel wat goedkoper zullen worden als de leningen duurder zijn. Dat klopt, maar zoiets gaat heel traag. Heb jij de huizenprijzen al vaak zien zakken in België? Wij niet, en we zijn al een tijdje bezig.

Het zijn de speciale formules die voor veel mensen het verschil kunnen maken tussen een JA en een NEE voor hun droom. Onderschat ook niet de kracht van een goed dossier, waarmee je misschien voor 100% kan lenen bij de bank, zonder eigen spaargeld. Er kan meer dan je denkt, als je weet waar en hoe. Dat doen wij voor jou.