Laagste rentevoet voor je hypothecaire lening: waar moet je op letten?
Hoe vind je de laagste rentevoet voor je hypothecaire lening?
“De bank heeft mij een rentevoet van 3,20% voorgesteld. Is dat een goeie deal?”
Tja, het antwoord hangt af van tientallen factoren zoals je spaargeld, je loon, de looptijd van je lening… De laagste rentevoet die wij op dit ogenblik bij hypotheek.winkel aanbieden is 3,60%. Dat is een groot verschil met die 3,20%, maar of dat voor jou de beste lening is? Dat is helemaal niet zeker omdat het afhangt van wat jouw situatie.
Er zijn ook veel andere kosten waar je rekening mee moet houden, zoals de brandverzekering, de schuldsaldoverzekering, de bankkosten… Daar zitten verschillen op van vele duizenden euro’s. Staar je dus zeker niet blind op de rentevoet alleen!
Representatief voorbeeld
“Je betaalt 240 maandelijkse aflossingen van 933,60 euro voor een woonkrediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, dat volledig gewaarborgd is door een hypothecaire inschrijving en een looptijd heeft van 240 maanden. De vaste debetrentevoet bedraagt 2,93%, terwijl het jaarlijks kostenpercentage 3,93% is. Bovenop de maandelijkse aflossingen betaal je ook een dossierkost van 350 euro en notariskosten van 4.273,50 euro. Het totaal terug te betalen bedrag is 224.064 euro.”
Wat dat betekent in mensentaal?
Je koopt een huis en leent 170.000 euro bij de bank op 20 jaar, aan een vaste rentevoet van 2,93%. Daar komen meestal nog verzekeringen en bankkosten bij, zodat de rente voor jou (het JKP of ‘jaarlijks kostenpercentage’) eigenlijk 3,93% is.
Je zal vanaf nu per maand 933,60 euro betalen. Bovenop de maandelijkse aflossingen betaal je ook een dossierkost van 350 euro en notariskosten van 4.273,50 euro. Het totaal terug te betalen bedrag (op 20 jaar) is 224.064 euro. Ja, en dat terwijl je maar 170.000 geleend hebt!
Waarom is de laagste rentevoet niet altijd de goedkoopste lening?
“Neem deze lening en je krijgt er een glanzend nieuwe, blitse brandverzekering bij!”
Het mag dan aanlokkelijk klinken om ineens ook al een hoop verzekeringen af te sluiten, vaak zijn dit soort deals niet de goedkoopste.
Welke kosten en verzekeringen moet je vergelijken?
Lees zeker altijd alle kleine lettertjes. Wist je bijvoorbeeld dat je een serieuze boete zal moeten betalen indien je tijdens de eerste jaren van de looptijd van je lening af wil van die veel te dure brandverzekering die toen bij het totaalpakket van je lening hoorde?
Hoe helpt hypotheek.winkel je om woonleningen te vergelijken?
De laagste rentevoet voor je hypothecaire lening vinden? Dat hoef je niet alleen uit te zoeken. Onze hypotheekexperten vergelijken de voorstellen van verschillende banken en kijken verder dan alleen de rentevoet. Ook verzekeringen, bijkomende kosten en kredietvoorwaarden spelen een belangrijke rol.
Dankzij hun kennis en ervaring helpen onze experten je om een woonlening te vinden die past bij jouw plannen en financiële situatie. Je krijgt persoonlijk advies, duidelijke uitleg en begeleiding bij elke stap. En dat helemaal gratis en vrijblijvend.
Benieuwd welke rentevoet jij kan krijgen? Maak een gratis afspraak met een hypotheekexpert in jouw buurt en ontdek je mogelijkheden.
Oplossingen zijn er altijd. Kom langs om te weten welke lening bij jou past.
Hypotheek.winkel helpt je door het bos de bomen weer zien en loodst je feilloos door alle kleine cijfers en letters. Trouwens, wist je al wanneer die rentevoet nu uiteindelijk vast komt te liggen?