Charis kent het hypotheekvak door en door. Ze bouwde haar expertise op gedurende bijna tien jaar als hypotheekexpert in Blankenberge, waarna ze de overstap maakte naar de hoofdzetel. Daar houdt ze vandaag de relaties met banken en verzekeraars bij, ondersteunt ze de kantoren in het netwerk en begeleidt ze nieuwe experts in hun opleiding.
Als blogger voor Peasy deelt ze graag een stukje van die kennis. “Een huis kopen is een van de belangrijkste beslissingen in je leven, en dat gaat vaak gepaard met stress. Als onafhankelijke speler staan wij volledig aan jouw kant om de lening te vinden die het beste bij jou past. Bovendien is al die begeleiding gratis. Waarom iemand daar geen gebruik van zou maken? Ik vraag het me oprecht af.”
Geen zin in nattigheid? Check een woning voor aankoop op overstromingsgevaar.
Wanneer je op zoek bent naar een nieuwe thuis, let je vaak op wat je meteen kan zien: charme, ruimte, oriëntatie, verbouwkosten, EPC-waarde… Maar er is één cruciale factor die we nog te vaak over het hoofd zien: de overstromingsgevoeligheid van het perceel. En geloof ons, dat is er een die je beter wél in de gaten houdt.
Want hoewel dat pittoreske voortuintje vol lavendel inderdaad heerlijk ruikt, ruikt nat tapijt toch nét iets minder aangenaam.
Wat is een goed moment om variabel te lenen? En wat is de referte-index?
Wie de voorbije jaren een lening afsloot aan een variabele rentevoet mag vandaag in zijn pollekes wrijven. De rente is de voorbije jaren vaker gedaald dan gestegen, en iedere keer daalde hun maandlast mee. Maar wat als je nú twijfelt tussen vast en variabel? Wat speelt er in de toekomst?
België is een van de goedkoopste landen ter wereld om een huis te kopen
Nee, deze titel is niet bedoeld als clickbait. Het is de waarheid. In tegenstelling tot wat we met zijn allen denken (en blijven herhalen), is een eigen woning in België wél betaalbaar. En zeker als je ook eens naar de huurprijzen kijkt.
Natuurlijk is de prijs van een woning gestegen in vergelijking met tien of twintig jaar geleden. Net zoals in de afgelopen jaren ook de gemiddelde winkelkar een pak duurder is geworden. Maar we bekijken dat vaak nogal eenzijdig, langs de kant van de uitgaven. Als je ook naar onze inkomsten kijkt (onze lonen dus) en naar de inflatie (wat één euro bij ons waard is), dan krijg je een heel ander verhaal.
Na 239 dagen onderhandelen hebben we een nieuwe federale regering. De Wever I treedt aan, en daar hoort een regeerakkoord bij van 201 bladzijden. We hebben daar de dingen uitgeplukt die er voor jou toe doen als je wil kopen of verbouwen.
Nog twee puntjes voor we eraan beginnen. Eén: een regeerakkoord moet je zien als een nieuwjaarsbrief. Dat wil zeggen: de ministers moeten de goeie voornemens nog omzetten in wetten. Dan pas zal je weten wat de precieze voorwaarden en termijnen zijn waarop er echt iets verandert. Twee: we hebben het hier enkel over federale maatregelen, op Belgisch niveau dus. Een Vlaamse regering hebben we al langer en die heeft haar eigen lijstje. Voilà, allons-y!
In Vlaanderen is een echte prijsdaling op de woningmarkt een zeldzaamheid. Dus misschien kunnen we de vraag beter anders formuleren: hoevéél duurder worden de huizen in 2025? Daarvoor moeten we een paar factoren in de weegschaal leggen. We houden het zo eenvoudig mogelijk!
Vanaf 2025 betalen we aan vadertje staat nog maar 2% registratierechten in plaats van 3% voor een eerste gezinswoning. Uit het verleden weten we dat zoiets altijd een stijging van de woningprijzen betekent. Simpelweg omdat de kopers dan iets minder eigen spaargeld moeten hebben (voor de registratierechten kan je moeilijk lenen) en omdat eigenaars dan ook iets meer durven te vragen.
De markt zit in een winterdip — en daar kan jij van profiteren
Er is weinig animo op de huizenmarkt vandaag. Sinds het begin van de coronacrisis hebben nog nooit zo weinig mensen naar een huis gezocht op de Immo-sites. Gewoon een jaarlijks winterdipje? Misschien, maar er is meer aan de hand. En daar kan jij je voordeel mee doen.
Behalve de eindejaarsdrukte zijn er nog twee extra redenen waarom men in de winter van 2024 de kat uit de boom kijkt. Ten eerste: vanaf 2025 zakken de registratierechten van 3% naar 2%. Ten tweede: het ziet ernaar uit dat ook de rentevoeten nog zullen dalen in 2025. “Liever nog wat wachten dus,” zeggen de mensen. Tenzij ze bij de slimmeriken zijn.
