Dernière modification le 18 février 2026
Quiconque souhaite rénover une maison fait face à un casse-tête. De nouvelles règles flamandes sont entrées en vigueur en juillet, puis en septembre. La ministre Depraetere vient de publier la liste pour octobre... Que faut-il retenir ?
Trouver des failles dans la réglementation est presque un sport national. Bientôt, l'une d'entre elles sera comblée pour les acheteurs de résidences secondaires. Dès 2026, il ne sera plus possible de frauder en réduisant les frais d'enregistrement.
La fin de l’été approche, il est temps de prendre le pouls du marché immobilier. Vous entendez de tout et son contraire. Les taux d’intérêt seraient au plus haut, les prix des maisons en chute libre, il vaudrait mieux attendre un an... Qu'en est-il vraiment ?
Lors de la signature d'un compromis, le vendeur exige presque toujours un paiement anticipé de 10 %. C’est ce qu’on appelle communément l'acompte. En quelques jours seulement, vous devez débourser des dizaines de milliers d'euros. Une somme très importante, d'autant plus que vous n'avez encore rien souscrit pour le prêt. Un stress que vous pouvez facilement éviter dès maintenant grâce à la Garantie.
La fin de l’été approche, il est temps de prendre le pouls du marché immobilier. Vous entendez de tout et son contraire. Les taux d’intérêt seraient au plus haut, les prix des maisons en chute libre, il vaudrait mieux attendre un an... Qu'en est-il vraiment ?
Une petite révolution est en marche dans le monde de l'immobilier, et elle s'appelle Scopr.ai. Grâce à cette application gratuite, vous prenez des photos lors d'une visite de maison. Pièce par pièce, Scoprc.ai analyse les images via l'IA pour vérifier les défauts que vous ne verriez peut-être pas vous-même. Ensuite, en quelques minutes, vous recevez un rapport détaillé des coûts de rénovation. Et ce rapport vaut également comme cahier des charges pour la banque !
Après presque un an de tergiversations, il n'y a toujours pas de gouvernement bruxellois et cela commence à avoir de graves conséquences. À partir du 1er juillet 2025, les familles à revenus modestes ne pourront plus contracter de prêt auprès du Fonds du Logement Bruxellois. Mais il y a peut-être une issue pour les personnes concernées.
À partir du 1er juillet 2025, de nouvelles règles concernant Mijn VerbouwPremie (Ma Prime Rénovation) entreront en vigueur. En résumé ? L'enveloppe des subventions pour les rénovations écoénergétiques a diminué. Pour certaines interventions, vous recevrez moins ou plus du tout de soutien. Seuls les revenus les plus faibles s'en sortent mieux.
Votre œil de lynx est en alerte : vous êtes à la recherche d'un logement ! Vous parcourez sans relâche les sites Internet immobilier, visitant de charmantes maisons mitoyennes « à potentiel » et rêvant d'apéritifs sur une terrasse exposée au sud. Vous vérifiez l'emplacement (boulangerie à proximité : check), le PEB (B : génial), et s'il y a assez de prises électriques. Mais avez-vous aussi pensé aux problèmes d'humidité ?
En ces temps de taux d’intérêt élevés (comme aujourd'hui), il peut être choquant de voir le montant de la mensualité de votre prêt hypothécaire. Habituellement, ce montant reste fixe, mois après mois, pendant 20 ou 25 ans. Mais imaginez que pendant les premières années, vous puissiez payer moins, et qu’ensuite, quand vous avez plus de marge financière, vous payez la mensualité complète. Voilà, c’est ça, le prêt progressif (ou crescendo), en quelques mots.
Après avoir travaillé pendant un an et demi en tant que Network Director chez hypotheek.winkel, Rich Balluku fait maintenant le pas pour devenir franchisé lui-même. Sa confiance dans le concept et l'approche centrée sur le client de hypotheek.winkel est telle qu'il a décidé de prendre lui-même les rênes de sa propre franchise. Nous avons discuté avec Rich de son choix, de ses plans pour l'avenir et des raisons pour lesquelles il recommanderait à d'autres de devenir franchisés.
Quiconque cherche une maison tient à éviter les propriétés avec un score énergétique E ou F. Et nous les comprenons. Car en plus de consommer de l'énergie, ces maisons absorbent également de l'argent en raison des travaux de rénovation indispensables. D'ici six ans, ces maisons devront rejoindre au minimum la classe énergétique D, avec tous les coûts que cela implique. L'inconvénient est évident, mais chaque inconvénient a-t-il un avantage ? Il est temps d'étudier la question.
