Une nouvelle application calcule votre budget de rénovation lors d’une visite de maison
Une petite révolution est en marche dans le monde de l'immobilier, et elle s'appelle Scopr.ai. Grâce à cette application gratuite, vous prenez des photos lors d'une visite de maison. Pièce par pièce, Scoprc.ai analyse les images via l'IA pour vérifier les défauts que vous ne verriez peut-être pas vous-même. Ensuite, en quelques minutes, vous recevez un rapport détaillé des coûts de rénovation. Et ce rapport vaut également comme cahier des charges pour la banque !
Le Fonds du Logement Bruxellois à l’arrêt. Que faire maintenant ?
Après presque un an de tergiversations, il n'y a toujours pas de gouvernement bruxellois et cela commence à avoir de graves conséquences. À partir du 1er juillet 2025, les familles à revenus modestes ne pourront plus contracter de prêt auprès du Fonds du Logement Bruxellois. Mais il y a peut-être une issue pour les personnes concernées.
Nouvelles primes à la rénovation flamandes – qu’est-ce qui change pour vous ?
À partir du 1er juillet 2025, de nouvelles règles concernant Mijn VerbouwPremie (Ma Prime Rénovation) entreront en vigueur. En résumé ? L'enveloppe des subventions pour les rénovations écoénergétiques a diminué. Pour certaines interventions, vous recevrez moins ou plus du tout de soutien. Seuls les revenus les plus faibles s'en sortent mieux.
Pas de prêt ? Pas de vente ! La condition suspensive bientôt obligatoire ?
Chez hypotheek.winkel, nous plaidons pour cela depuis des années. Et maintenant, Rob Beenders, ministre de la Consommation, s'y attelle enfin. Il a déposé une proposition visant à rendre obligatoire le prêt hypothécaire comme condition suspensive. Cela semble compliqué ? Nous vous expliquons !
Vérifiez avant d’acheter un bien immobilier qu’il ne présente pas de risque d’inondation.
Votre œil de lynx est en alerte : vous êtes à la recherche d'un logement ! Vous parcourez sans relâche les sites Internet immobilier, visitant de charmantes maisons mitoyennes « à potentiel » et rêvant d'apéritifs sur une terrasse exposée au sud. Vous vérifiez l'emplacement (boulangerie à proximité : check), le PEB (B : génial), et s'il y a assez de prises électriques. Mais avez-vous aussi pensé aux problèmes d'humidité ?
Le prêt progressif – Remboursez moins les premières années
En ces temps de taux d’intérêt élevés (comme aujourd'hui), il peut être choquant de voir le montant de la mensualité de votre prêt hypothécaire. Habituellement, ce montant reste fixe, mois après mois, pendant 20 ou 25 ans. Mais imaginez que pendant les premières années, vous puissiez payer moins, et qu’ensuite, quand vous avez plus de marge financière, vous payez la mensualité complète. Voilà, c’est ça, le prêt progressif (ou crescendo), en quelques mots.
Après avoir travaillé pendant un an et demi en tant que Network Director chez hypotheek.winkel, Rich Balluku fait maintenant le pas pour devenir franchisé lui-même. Sa confiance dans le concept et l'approche centrée sur le client de hypotheek.winkel est telle qu'il a décidé de prendre lui-même les rênes de sa propre franchise. Nous avons discuté avec Rich de son choix, de ses plans pour l'avenir et des raisons pour lesquelles il recommanderait à d'autres de devenir franchisés.
Une maison avec un PEB E ou F — acheter ou renoncer ?
Quiconque cherche une maison tient à éviter les propriétés avec un score énergétique E ou F. Et nous les comprenons. Car en plus de consommer de l'énergie, ces maisons absorbent également de l'argent en raison des travaux de rénovation indispensables. D'ici six ans, ces maisons devront rejoindre au minimum la classe énergétique D, avec tous les coûts que cela implique. L'inconvénient est évident, mais chaque inconvénient a-t-il un avantage ? Il est temps d'étudier la question.
Quels changements sont prévus en 2024 pour les acheteurs, les constructeurs, les locataires et les propriétaires de logements ?
C'est vrai que le marché immobilier est en perpétuelle évolution ! Il suffit de regarder les règles et les accords qui changent en 2024 - certains d'entre eux ont un impact significatif. Voici, selon nous, les cinq principaux. Alert Spoiler : vous paierez généralement plus.
Emprunter les frais de notaire : est-ce encore possible ?
Au prix de votre maison s'ajoutent les droits d'enregistrement et les frais de notaire. Au total, comptez 6 à 7 % supplémentaires que vous ne pouvez pas inclure dans votre prêt hypothécaire. Pour cela, on vide généralement sa tirelire jusqu'au dernier centime.
Quelle est la fiabilité des simulateurs de prêt en ligne ?
Nous prenons progressivement l'habitude de comparer les prix en ligne pour nos forfaits de téléphonie mobile, nos assurances, notre énergie, etc. Et à juste titre, car cela permet de réaliser des économies considérables. Avec un prêt immobilier, les enjeux sont plus importants, car l'engagement s'étend sur une vingtaine d'années. Mais peut-on se fier aux simulations de prêt en ligne ?
« Entreprendre avec des amis, un concept éprouvé et une confiance totale dans l’approche centrée sur le client. »
Après avoir travaillé pendant un an et demi en tant que Network Director chez hypotheek.winkel, Rich Balluku fait maintenant le pas pour devenir franchisé lui-même. Sa confiance dans le concept et l'approche centrée sur le client de hypotheek.winkel est telle qu'il a décidé de prendre lui-même les rênes de sa propre franchise. Nous avons discuté avec Rich de son choix, de ses plans pour l'avenir et des raisons pour lesquelles il recommanderait à d'autres de devenir franchisés.
