{"id":11426,"date":"2026-05-05T14:44:18","date_gmt":"2026-05-05T12:44:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hypotheekwinkel.be\/?post_type=cpt-blogs&p=11426"},"modified":"2026-05-08T10:59:47","modified_gmt":"2026-05-08T08:59:47","slug":"pret-et-renovation-quelle-est-la-meilleure-solution","status":"publish","type":"cpt-blogs","link":"https:\/\/www.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/pret-et-renovation-quelle-est-la-meilleure-solution\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat et r\u00e9novation : quelle est la meilleure solution ?"},"content":{"rendered":"\n\n\t
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R\u00e9nover co\u00fbte cher et tout le monde n’a pas les moyens de se le permettre. Contracter un pr\u00eat est alors la seule solution. Il existe trois options, chacune avec ses avantages et ses inconv\u00e9nients. Nous allons vous les expliquer en d\u00e9tail ! <\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n\t

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Option n\u00b0 1 : la r\u00e9utilisation<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Vous pouvez demander une r\u00e9utilisation<\/strong> (ou reprise) de pr\u00eat aupr\u00e8s de la m\u00eame banque o\u00f9 vous avez initialement contract\u00e9 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Vous r\u00e9cup\u00e9rez ainsi une partie des sommes d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9es, sans complications. Vous n’avez pas besoin de vous rendre \u00e0 nouveau chez le notaire et, par cons\u00e9quent, vous n’avez rien \u00e0 payer. (Ce nouveau pr\u00eat doit g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre contract\u00e9 dans la dur\u00e9e de votre pr\u00eat immobilier, qui est de 30 ans maximum. Ainsi, si vous remboursez d\u00e9j\u00e0 votre pr\u00eat depuis 20 ans, le nouveau pr\u00eat ne pourra pas d\u00e9passer 10 ans.)<\/p>\n

Si elle est sans complications, la r\u00e9utilisation ne s\u2019obtient pas du jour au lendemain. Premi\u00e8rement : vous devez avoir effectu\u00e9 des remboursements pendant quelques ann\u00e9es afin de disposer d’un capital suffisant. Deuxi\u00e8mement : il ne s’agit pas d’une prolongation de votre pr\u00eat, mais d’un nouveau pr\u00eat qui s’ajoute \u00e0 l’ancien, au taux d’int\u00e9r\u00eat actuel. Vous devrez donc effectuer un deuxi\u00e8me versement mensuel (moins \u00e9lev\u00e9) en plus du premier. Troisi\u00e8mement : vous devrez prouver \u00e0 la banque (avec vos fiches de salaire) que vous \u00eates en mesure de rembourser ce pr\u00eat suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n\t

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Option n\u00b0 2 : un pr\u00eat r\u00e9novation<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Un pr\u00eat \u00e0 la r\u00e9novation<\/b><\/a> est un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation, \u00e9galement appel\u00e9 \u00ab pr\u00eat \u00e0 temp\u00e9rament \u00bb. Autrement dit : un pr\u00eat classique, comme celui que vous contracteriez pour l\u2019achat d\u2019une voiture ou un voyage autour du monde, par exemple.<\/p>\n

L’avantage ? La simplicit\u00e9. Un pr\u00eat r\u00e9novation s’obtient rapidement, sans d\u00e9marches notariales ni frais de dossier \u00e9lev\u00e9s. L’inconv\u00e9nient ? Ce type de pr\u00eat est plus co\u00fbteux<\/b>. L\u2019organisme pr\u00eateur ne disposant pas de bien immobilier en garantie (contrairement \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire), le taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9. Le remboursement s’effectue \u00e9galement plus rapidement, g\u00e9n\u00e9ralement en 5 \u00e0 10 ans, avec des exceptions pouvant aller jusqu’\u00e0 15 ans. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n\t

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Option n\u00b0 3 : un refinancement<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Le refinancement <\/b>est l’option la plus radicale. Il s’agit de r\u00e9silier votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour en contracter un nouveau, avec un budget suppl\u00e9mentaire pour les travaux de r\u00e9novation<\/a>. Cette d\u00e9marche implique davantage de formalit\u00e9s administratives, puisqu’il faut se rendre \u00e0 nouveau chez le notaire. De nombreux frais sont \u00e9galement \u00e0 pr\u00e9voir : frais de dossier, frais de notaire<\/a>, frais de refinancement, inscription d’une nouvelle hypoth\u00e8que\u2026 Nous n\u2019irons pas dans les d\u00e9tails, mais sachez qu’ils sont nombreux. <\/p>\n

Cela semble compliqu\u00e9, alors pourquoi se lancer dans de telles d\u00e9marches ? C\u2019est tr\u00e8s simple : c\u2019est une solution int\u00e9ressante lorsque les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat actuels sont nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux en vigueur lors de la souscription de votre pr\u00eat. Cependant, il ne s\u2019agit pas d\u2019un calcul rapide, il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de consulter un expert en pr\u00eat hypoth\u00e9caire, comme nous par exemple. Nous nous chargeons de toutes les d\u00e9marches et des appels t\u00e9l\u00e9phoniques. <\/p>\n

Un dernier point : en principe, vous pouvez aussi refinancer aupr\u00e8s de votre propre banque. Cependant, cette op\u00e9ration est g\u00e9n\u00e9ralement peu avantageuse. En effet, votre banque n\u2019y trouve aucun int\u00e9r\u00eat et n\u2019est pas tenue de vous proposer le taux le plus bas qu\u2019elle accorderait \u00e0 un nouveau client. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n\t

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Petit r\u00e9sum\u00e9 pratique<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Type de pr\u00eat<\/th>\nTaux d’int\u00e9r\u00eat<\/th>\nFrais suppl\u00e9mentaires<\/th>\nDur\u00e9e<\/th>\nPour qui ?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
R\u00e9utilisation<\/b><\/td>\nSelon le march\u00e9 actuel, dans la m\u00eame banque<\/td>\nPeu<\/td>\nDans les 30 ans suivant le d\u00e9but de votre pr\u00eat<\/td>\nPour ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 beaucoup rembours\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eat r\u00e9novation<\/b><\/td>\nPlus \u00e9lev\u00e9 que pour les autres pr\u00eats<\/td>\nAucun<\/td>\nPlus courte<\/td>\nPour ceux qui cherchent la simplicit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Refinancement<\/b><\/td>\nSelon le march\u00e9 actuel, g\u00e9n\u00e9ralement dans une autre banque<\/td>\nBeaucoup<\/td>\n\u00c0 red\u00e9finir avec un nouveau contrat<\/td>\nPour ceux qui avaient d\u00e9j\u00e0 emprunt\u00e9 \u00e0 un taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n\t
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Choisir n’est pas simple, car il faut comparer les avantages et les co\u00fbts de chaque option. Trouver la solution la plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins est un v\u00e9ritable num\u00e9ro d’\u00e9quilibriste. Et justement, c’est notre sp\u00e9cialit\u00e9. Prenez rendez-vous gratuitement<\/a> et nous nous occupons du reste !<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00ab Laissez tomber. En tant que c\u00e9libataire, vous n’obtiendrez jamais de pr\u00eat aupr\u00e8s d’une banque ! \u00bb S’il y a bien un pr\u00e9jug\u00e9 auquel nous aimerions bien tordre le cou, c’est celui-l\u00e0. Chaque ann\u00e9e, le nombre de c\u00e9libataires qui ach\u00e8tent une maison ne cesse d’augmenter, et ce depuis longtemps. Comment cela se fait-il ? <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11429,"template":"","class_list":["post-11426","cpt-blogs","type-cpt-blogs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nPr\u00eat et r\u00e9novation : quelle est la meilleure solution ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous ne savez pas quel est le meilleur pr\u00eat pour votre r\u00e9novation ? 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