{"id":10568,"date":"2026-02-19T11:41:43","date_gmt":"2026-02-19T10:41:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hypotheekwinkel.be\/blog\/lentepiek-op-de-woningmarkt-wees-de-rest-dan-voor\/"},"modified":"2026-04-07T15:34:29","modified_gmt":"2026-04-07T13:34:29","slug":"pic-printanier-sur-le-marche-de-limmobilier","status":"publish","type":"cpt-blogs","link":"https:\/\/www.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/pic-printanier-sur-le-marche-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Pic printanier sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier ? Prenez une longueur d\u2019avance sur les autres !\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<section\n    class=\"b-block b-editor text-left\"\n    aria-labelledby=\"block_6579f631aa41a4554c2597c5f46815d2-title\"\n>\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"row justify-content-center\">\n            <div class=\"col \">\n                <div class=\"row\">\n                                            \n                                                    <div class=\"row mb-4\">\n                                <div class=\"col\">\n                                    <div class=\"intro text-primary\">\n                                        <p><strong>C\u2019est la m\u00eame chose chaque ann\u00e9e : en m\u00eame temps que les premiers crocus, le march\u00e9 de l\u2019immobilier se r\u00e9veille. Beaucoup de maisons sont mises en vente \u00e0 ce moment-l\u00e0, et un grand nombre d\u2019acheteurs commencent \u00e0 chercher un nouveau nid. Comme la concurrence augmente, il est essentiel de prendre une longueur d\u2019avance. Comment ? Lisez plut\u00f4t.<\/strong><\/p>\n<p>D\u2019o\u00f9 vient ce pic printanier ? Les vendeurs pr\u00e9f\u00e8rent tout simplement mettre leur maison en vente quand les jours rallongent. Un jardin en fleur, cela permet parfois de demander un peu plus. Et pour nous, acheteurs, la p\u00e9riode joue aussi : on veut se d\u00e9cider au printemps afin de pouvoir emm\u00e9nager pour l\u2019\u00e9t\u00e9 (il y a en effet pile une saison entre le compromis et l\u2019acte).<\/p>\n                                    <\/div>\n                                <\/div>\n                            <\/div>\n                                                            <\/div>\n                            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section\n    class=\"b-block b-editor text-left\"\n    aria-labelledby=\"block_fdfbdd2366fc60ebe47adf0a7eea5857-title\"\n>\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"row justify-content-center\">\n            <div class=\"col \">\n                <div class=\"row\">\n                                                                        <div class=\"col mb-4\">\n                                                                    <h2 id=\"block_fdfbdd2366fc60ebe47adf0a7eea5857-title\">Les erreurs de d\u00e9butant ? Mieux vaut les \u00e9viter quand vous achetez une maison. <\/h2>\n                                                            <\/div>\n                        \n                                                    <div class=\"row mb-4\">\n                                <div class=\"col\">\n                                    <div class=\"intro text-primary\">\n                                        <p>Vous commencez par chercher en ligne, vous faites quelques visites, et soudain boum : voici la maison de vos r\u00eaves. Vous ne vous attendiez pas \u00e0 la trouver si vite. Vos nerfs s\u2019emballent, vous demandez conseil \u00e0 vos parents et vos amis, vous voulez faire une offre rapidement. Mais attention !<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Une offre est une offre<\/strong>. Oui, m\u00eame un simple message WhatsApp. Et m\u00eame si ce n\u2019est pas forc\u00e9ment compliqu\u00e9, vous pouvez faire des erreurs cruciales. Si le vendeur accepte, vous avez de fait d\u00e9j\u00e0 un accord. Et si, au final, vous ne pouvez pas emprunter ce montant ? Votre r\u00eave de maison peut vite se transformer en cauchemar.<\/li>\n<li><strong> Le prix n\u2019est pas le prix<\/strong>. Outre le prix d\u2019achat, il y a les droits d\u2019enregistrement, les frais de notaire, des assurances suppl\u00e9mentaires, etc. Vous le savez sans doute, mais connaissez-vous le montant exact pour tout cela ?<\/li>\n<li><strong> La banque a aussi ses exigences<\/strong>. On a tous un tonton bricoleur qui \u00ab sait estimer \u00bb la valeur d\u2019une maison et des r\u00e9novations \u00e0 effectuer. Mais vous n\u2019allez pas emmener un banquier en visite. Et la banque peut se montrer \u00e9tonnement stricte lorsqu\u2019il s\u2019agit des travaux obligatoires. Parfois, elle exige m\u00eame que vous r\u00e9noviez plus vite que ce que la loi impose.<\/li>\n<\/ul>\n                                    <\/div>\n                                <\/div>\n                            <\/div>\n                                                            <\/div>\n                            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section\n    class=\"b-block b-editor text-left\"\n    aria-labelledby=\"block_1482011a9d6351c440419ce42324ec5d-title\"\n>\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"row justify-content-center\">\n            <div class=\"col \">\n                <div class=\"row\">\n                                                                        <div class=\"col mb-4\">\n                                                                    <h2 id=\"block_1482011a9d6351c440419ce42324ec5d-title\">Partez bien pr\u00e9par\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 un expert en hypoth\u00e8que <\/h2>\n                                                            <\/div>\n                        \n                                                    <div class=\"row mb-4\">\n                                <div class=\"col\">\n                                    <div class=\"intro text-primary\">\n                                        <p>En d\u2019autres mots : n\u2019attendez pas d\u2019avoir fait une offre pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre pr\u00eat et de votre budget. Et ne le faites pas juste avant non plus : on prend parfois de mauvaises d\u00e9cisions lorsque l\u2019on est sous pression. Vous devez savoir exactement ce que vous pouvez vous permettre <strong>avant m\u00eame de commencer \u00e0 chercher<\/strong>. Nos experts jouent cartes sur table et vous disent jusqu\u2019o\u00f9 vous pouvez aller en fonction de vos revenus, de votre \u00e9pargne et de vos possibilit\u00e9s. Et, d\u00e8s que l\u2019achat se pr\u00e9cise, nous pr\u00e9parons un <a href=\"https:\/\/www.hypotheekwinkel.be\/fr\/homepage\/certificat-de-faisabilite\/\">certificat de faisabilit\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p>Nous vous donnons aussi une <strong>checklist<\/strong> pour poser les bonnes questions lors d\u2019une visite. Tous les vendeurs ne vont pas spontan\u00e9ment vous parler d\u2019amiante dans les murs, d\u2019un futur lotissement juste en face ou d\u2019une d\u00e9pendance qui n\u2019est pas en r\u00e8gle. Les agents immobiliers ne sont pas des menteurs, mais si vous posez les bonnes questions, vous \u00eates s\u00fbr qu\u2019ils \u00ab n\u2019oublieront \u00bb rien.<\/p>\n                                    <\/div>\n                                <\/div>\n                            <\/div>\n                                                            <\/div>\n                            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section\n    class=\"b-block b-editor text-left\"\n    aria-labelledby=\"block_02e9f8e57c5d17680a1e3796128889fb-title\"\n>\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"row justify-content-center\">\n            <div class=\"col \">\n                <div class=\"row\">\n                                                                        <div class=\"col mb-4\">\n                                                                    <h2 id=\"block_02e9f8e57c5d17680a1e3796128889fb-title\">Quand prendre rendez-vous ?  <\/h2>\n                                                            <\/div>\n                        \n                                                    <div class=\"row mb-4\">\n                                <div class=\"col\">\n                                    <div class=\"intro text-primary\">\n                                        <p>N\u2019attendez pas ! Le rendez-vous est <strong>gratuit<\/strong> et, une fois que vous avez fait connaissance avec votre expert en hypoth\u00e8que, vous pouvez facilement lui passer un petit coup de fil avant de faire une offre. Nous sommes l\u00e0 pour \u00e7a !<\/p>\n                                    <\/div>\n                                <\/div>\n                            <\/div>\n                                                            <\/div>\n                            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u2019est la m\u00eame chose chaque ann\u00e9e : en m\u00eame temps que les premiers crocus, le march\u00e9 de l\u2019immobilier se r\u00e9veille. Beaucoup de maisons sont mises en vente \u00e0 ce moment-l\u00e0, et un grand nombre d\u2019acheteurs commencent \u00e0 chercher un nouveau nid. Comme la concurrence augmente, il est essentiel de prendre une longueur d\u2019avance. Comment ? Lisez plut\u00f4t.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4965,"template":"","class_list":["post-10568","cpt-blogs","type-cpt-blogs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pic printanier sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier ? Prenez une longueur d\u2019avance sur les autres !\u00a0 | hypotheek.winkel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le march\u00e9 immobilier est en plein essor au printemps, avec davantage de maisons et d&#039;acheteurs. 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