{"id":10446,"date":"2025-11-21T13:58:11","date_gmt":"2025-11-21T12:58:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hypotheekwinkel.be\/blog\/rente-2026\/"},"modified":"2026-04-07T15:34:29","modified_gmt":"2026-04-07T13:34:29","slug":"taux-2026","status":"publish","type":"cpt-blogs","link":"https:\/\/www.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/taux-2026\/","title":{"rendered":"Quel taux pour 2026 ?"},"content":{"rendered":"\n\n\t
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C’est un classique de fin d’ann\u00e9e : tout le monde nous demande de sortir notre boule de cristal afin de pr\u00e9dire les tendances de l\u2019ann\u00e9e prochaine. Pour faire court : les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmenteront probablement en 2026. Mais aussi : nous observons une \u00e9volution vers les pr\u00eats \u00ab sp\u00e9ciaux \u00bb . On vous explique ?<\/strong><\/p>\n

Les ann\u00e9es folles du coronavirus sont r\u00e9volues. \u00c0 cette \u00e9poque, gr\u00e2ce au soutien de la Banque centrale europ\u00e9enne, il \u00e9tait parfois possible d’emprunter pour acheter une maison \u00e0 un taux de 1 %. Bien s\u00fbr, tout d\u00e9pend du montant emprunt\u00e9 et de la dur\u00e9e du pr\u00eat, mais disons que depuis lors, nous sommes revenus \u00e0 une situation \u00ab normale \u00bb, entre 3 et 4 %, avec une hausse en 2025. Il semble toutefois que le pic n’ait pas encore \u00e9t\u00e9 atteint et que l’emprunt d’argent va donc devenir encore plus cher<\/strong>. Pourquoi ?<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n\t

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La Belgique, mauvais \u00e9l\u00e8ve de la banque <\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Petite le\u00e7on d’\u00e9conomie pour les d\u00e9butants. Lorsque vous empruntez de l’argent \u00e0 la banque, celle-ci \u00e9value votre solvabilit\u00e9<\/strong>. Salaire fixe ? Parfait. \u00c9pargne importante ? Tr\u00e8s bien ! Pas d’autres dettes ? Ouf. Si vous obtenez de bons r\u00e9sultats dans tous ces domaines, la banque sera convaincue que vous serez en mesure de rembourser votre emprunt. Le risque pour la banque \u00e9tant faible, elle vous accordera le meilleur taux d’int\u00e9r\u00eat possible.<\/p>\n

Il en va de m\u00eame pour les pays. Eux aussi doivent emprunter de l’argent sur le march\u00e9. Les bailleurs de fonds internationaux examinent le montant des dettes existantes et la facilit\u00e9 avec laquelle elles pourront \u00eatre rembours\u00e9es. Vous vous souvenez peut-\u00eatre de la grande crise de 2010, lorsque l’Espagne \u00e9tait en difficult\u00e9 et que la Gr\u00e8ce \u00e9tait m\u00eame menac\u00e9e de faillite. Entre-temps, ces pays se sont redress\u00e9s, mais les plus mauvais \u00e9l\u00e8ves de toute l’Europe<\/strong> sont d\u00e9sormais la France et… la Belgique.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n\t

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Les dominos s\u2019effondrent<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Une dette publique colossale, une croissance \u00e9conomique faible, des retraites \u00e9lev\u00e9es : autant de points sur lesquels nous obtenons de mauvais r\u00e9sultats. Cela nous vaut d’\u00eatre mal not\u00e9s par les agences de notation<\/strong> qui d\u00e9terminent la fiabilit\u00e9 de notre pays en mati\u00e8re de remboursement de sa dette. Le gouvernement De Wever se plie en quatre pour \u00e9conomiser des milliards, mais il y a de fortes chances que la note de la Belgique passe par exemple de A+ \u00e0 A.<\/p>\n

Si cela se produit, notre pays devra payer plus d’int\u00e9r\u00eats pour emprunter davantage, ce qui aura in\u00e9vitablement des r\u00e9percussions sur tous les autres pr\u00eats, comme celui pour votre maison. Les optimistes n’y voient pas d’inconv\u00e9nient, car les maisons deviendront un peu moins ch\u00e8res si les pr\u00eats sont plus co\u00fbteux. C’est vrai, mais ce processus est tr\u00e8s lent. Avez-vous d\u00e9j\u00e0 vu les prix de l’immobilier baisser en Belgique ?<\/strong> Nous non, et cela fait d\u00e9j\u00e0 un certain temps que nous nous int\u00e9ressons \u00e0 la question.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n <\/path><\/clipPath>\n<\/svg>\n\n\n

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Continuez \u00e0 acheter et louez diff\u00e9remment<\/h2>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
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Faut-il donc remettre \u00e0 plus tard votre r\u00eave immobilier jusqu’apr\u00e8s 2026 ? Non, ce n’est jamais une bonne id\u00e9e. Acheter sa propre maison reste le meilleur investissement. Ce que nous constatons toutefois, c’est une \u00e9volution dans le type de pr\u00eat contract\u00e9 par les jeunes couples. Les formules qui ont vraiment le vent en poupe sont celles qui offrent une certaine marge de man\u0153uvre, surtout au d\u00e9but<\/strong> :<\/p>\n