Blogs
De Renovatielening – welke opties zijn er om je EPC te optimaliseren?
We moeten met zijn allen een betere energiescore halen en we zijn nog lang niet thuis. Maar zo een energiezuinige verbouwing kost soms een arm en een been. Welke formules bestaan er om daarvoor te lenen en wat zijn de voor- en nadelen?
Renovatieplicht zet extra druk op scheidende koppels
De renovatieplicht dient om onze huizen duurzamer te maken. Maar als onze relatie niet duurzaam blijkt, zorgt ze voor een lelijke verrassing. Eentje waar het gescheiden koppel een financiële kater aan overhoudt en waar de nieuwe koper wel bij vaart. Hoezo?
Een huis met een EPC van E of F — kopen of lopen?
Huizenjagers stappen er tegenwoordig in een wijde bocht omheen: de panden met een energiescore van E of F. Begrijpelijk. Want die huizen verslinden niet alleen energie, maar ook geld, vanwege de renovatieplicht. Binnen de 5 jaar moet de score naar D of beter, met alle kosten vandien. Het nadeel is evident, maar heeft elk nadeel ook zijn voordeel? Tijd voor een nuchtere blik.
Wat is erfpacht? En zit het ook bij ons in de lift?
Een huis kopen maar de grond huren, dat is erfpacht. In miljoenensteden als Parijs, Londen en New York is het de gewoonste zaak van de wereld. Bij ons is het nog grotendeels onbekend — en dus onbemind. Maar er hangen wel degelijk voordelen aan vast, zeker voor kopers met een bescheiden budget.
Kopen of wachten? De factcheck.
Doen we dat graag, voorspellingen over rentevoeten? Nee, eerlijk gezegd niet. Maar toch krijgen we bij hypotheek.winkel de vraag voortdurend, en we willen altijd open kaart spelen. Dus ja… daar gaan we!
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Mijn huis heeft een EPC van E of F. Krijg ik nu nog een lening?
De EPC-score van je huis is geen detail. De overheid verplicht elke koper om binnen de vijf jaar te renoveren naar score D of beter. Maar ook de bank kan dwarsliggen als je een lening wil vragen. Waar moeien zij zich eigenlijk mee? Tja, ook bij hen is het van moeten.
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Op zoek naar het EPC? Check het adres online.
Vroeger was het maar één van de vele documentjes, vandaag is het soms de beslissende factor om te tekenen voor een huis. Het EPC ofte energieprestatiecertificaat toont aan hoe energiezuinig een gebouw is, van A (heel zuinig) tot F (de slechtste van de klas). Dat staat nu ook gewoon online.
Zal de rente dalen in 2024?
Doen we dat graag, voorspellingen over rentevoeten? Nee, eerlijk gezegd niet. Maar toch krijgen we bij hypotheek.winkel de vraag voortdurend, en we willen altijd open kaart spelen. Dus ja… daar gaan we!
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Wederopname hypothecaire lening: dat is extra lenen zonder veel gedoe
Een nieuwe keuken, een energiezuinige renovatie, een weekendhuisje: er zijn genoeg redenen te bedenken waarom je na een paar jaar afbetalen weer wat extra geld kan gebruiken. Nu kan je op zoek gaan naar een nieuwe lening óf je kan een wederopname doen. Stel dat je na 10 jaar 50.000 euro hebt afbetaald, dan leen je dat bedrag gewoon opnieuw.
Crescendolening – Minder afbetalen in de eerste jaren
In tijden van stijgende rentevoeten (zoals vandaag) is het soms eens slikken wanneer je het bedrag van de maandelijkse afbetaling te zien krijgt. Normaal blijft die maandlast gelijk, 20 of 25 jaar lang, elke maand. Maar stel je voor dat je tijdens de eerste jaren minder moet betalen, en van zodra je meer ademruimte hebt, betaal je de volle pot. Voilà, dat is de crescendolening in een notendop.
Hoe ouders je aan een (betere) lening kunnen helpen ZONDER te betalen
De bank wil altijd zekerheden als je bij hen gaat lenen. En hoe geruster ze zijn, hoe makkelijker je een lening krijgt. Als je nog een extra huis in waarborg geeft, dat van je ouders bijvoorbeeld, dan zijn ze extra op hun gemak. Zoiets heet een pandverstrekking. Is dat niet griezelig? Hangt ervan af met welke bril je kijkt!
Wat verandert er in 2024 voor kopers, bouwers, huurders en eigenaars van een woning?
Dat het nooit stilstaat, op de huizenmarkt! Kijk maar naar de regels en afspraken die veranderen in 2024 — sommige daarvan hebben een behoorlijke impact. Dit zijn volgens ons de belangrijkste vijf. Spoiler alert: je zal meestal meer betalen.